В последнее время загородное строительство жилья растет быстрыми темпами.
К
сожалению, не все загородные дома построены правильно, с учетом всех
архитектурных, планировочных и строительных требований. Да и внешний вид
часто оставляет желать лучшего.
Зачастую
коттеджи строятся слишком близко друг от друга на небольшом участке, что
создает угрозу противопожарной безопасности, не соответствует
санитарным нормам, да и просто выглядит не эстетично.
Многие новые дома не выдерживают проверки холодом или жарой, происходит разрушение фундамента и стен, в подвалы проникает вода.
Прежде всего, это свидетельствует о безграмотности и непрофессионализме
строителей, ошибках в проекте дома, неправильном выборе материалов либо
неоправданном использовании строительных и архитектурных «ноу-хау», не
имеющих установленных сертификатов. По меньшей мере, странным кажется,
например, применение шлакоблоков для возведения подземных стен.
Часто
владелец дома, не имея четкого проекта, привлекает различные бригады
строителей, затем с помощью специалистов и консультантов обследует дом и
обнаруживает недочеты, устраняет их, что затягивает строительство и
увеличивает затраты. Иногда дом «доделывают» уже после заселения, что
еще сложнее.
Чтобы не допустить подобного, начинать нужно с инженерно-геодезического
обследования места будущего строительства. Это поможет, учитывая все
нюансы местности, правильно составить проект дома, грамотно расположить
гараж, сауну или бассейн в подвале либо отказаться от этой идеи при
высоком уровне грунтовых вод либо наличии уклонов участка.
Для решения вопроса о водоснабжении и строительстве очистных сооружений также нужны инженерные гидрогеологические и геодезические исследования участка.
Зачастую
при проектировании отсутствует разрешение на пользование природными
водами, нет точных данных о местоположении ближайшей водозаборной
скважины либо шахты и очистных сооружений, не предусмотрено снабжение
дома электричеством либо газом. Такой подход ведет к ошибкам в проекте и
схемах тепло и водоснабжения дома, неправильным расчетам потребности в
электричестве и газе.
Часто при
проектировании завышается количество приборов водопотребления, что
уменьшает их использование и ведет к неэффективной работе систем
водоснабжения и водоотведения. Такие помещения, как туалеты, ванные
комнаты, прачечные, кухни, сауны должны располагаться в одной
вертикальной зоне.
Если в крупных коттеджах нет централизованной системы по уборке пыли, то поддерживать чистоту будет затруднительно.
Фасады коттеджей возводятся различной формы: квадратной, ломанные, с
большим количеством выступов – в таких домах неизбежны потери тепла.
Отсутствие специального помещения на входе в дом, либо его узкие размеры
облегчает попадание холода в дом.
В целях
экономии расходов на отопление и охраны экологии имеет смысл в
коттеджах, построенных на открытой местности использовать солнечную
энергию путем установки коллекторов на наклонных крышах с южной стороны.
Слишком
большое количество световых проемов осложняет процесс проведения
вентиляционных каналов, труб воздуховода и системы отопления,
вынужденному использованию комбинированных и более дорогостоящих
конструкций.
Неэффективным является использование окон с двойным остеклением и большой воздухопроницаемостью.
Остекление коттеджей нужно производить с учетом норматива: соотношение
площади оконных проемов к площади пола в пределах 1: 5,5, но не менее
1:8, в мансардах с наклонными стенами – 1:10. Если расчеты показывают
недостаточность естественного освещения, площадь остекления можно
увеличить.
Часто не рассчитывается
потребность в воздухообмене в подсобных помещениях (баня, гараж,
бассейн, прачечная). В таких помещениях необходима вентиляция, особенно в
летний период. Нередки ошибки в проекте и сооружении системы отопления,
которую впоследствии приходится переделывать. При расчете необходимого
количества отопительных приборов нужно учитывать предельную температуру
воды в котле. Также нужно следить, чтобы совпадали номинальные тепловые
потоки в отопительных приборах. И самым важным является расчет мощности
всей системы отопления.
Неоправданное
использование скрытой прокладки труб в наружных стенах приводит к
потерям тепла и даже промерзанию труб при выключении отопления в зимнее
время.
Распространенной ошибкой в частных домах является их несоответствие требованиям пожарной безопасности.
Следует знать, что эффективное использование таких теплоизоляционных
материалов как стекловата, пенополистирол в наружных стенах здания
позволяет уменьшать толщину кирпичной кладки до 1 либо 1,5 кирпича в
обычной кирпичной стене, разумеется, с учетом требований прочности.
Загородные
дома и коттеджи, построенные без ошибок, не доставит их хозяевам
никаких проблем в эксплуатации, позволят жить в комфортных условиях
многие годы.
Для этого проект жилого дома
должен быть выполнен специалистами на основе проведенных исследований,
технических требований и точных расчетов потребностей в тепло- , водо,
газо и электроснабжении и вентиляции.
| 
