Как построить
отношения с бригадой строителей, без
затянутых сроков и вымогательства
денег!?
Попробуем
проанализировать действия и поведение
ремонтных бригад. Нередко они, только
начав работу в наших домах, становятся
жадными, а в поведении их проступают
мотивы, недалекие от животных. Они
выпрашивают деньги, то на одно, то на
другое! И, если игнорировать эти
требования, то ремонт грозит закончиться,
так толком и не начавшись.
Перед
началом работ
Хорошо,
если бы хозяин смог сам проверять все
закупки и траты. Но, если вы ограничены
во времени и никак не можете посещать
рынки вместе со строителями, необходимо
принять следующие меры.
Посетите
рынок заранее и составьте свое
представление о ценах на все материалы,
необходимые для строительства, будь то
клеи, провода, смеси, штукатурка или же
трубы и краны. А для чего это необходимо?
Как
правило, бригадиры предпочитают делать
покупки всего вышеперечисленного сами.
И
все, что увидите вы - чеки. И эти самые
чеки зачастую весьма далеки от реального
положения вещей на рынках. Если средняя
цена шпатлевки – 100 гривен, то в чеке
эта сумма может вырасти в 5, а то и больше
раз! По личной договоренности продавцы
могут выписывать ложные чеки, ведь им
выгоднее, пойти на уступки, чтоб получить
преимущество перед конкурентами.
Если
в вашем окружении есть человек, который
разбирается в делах подобного рода, то
попросите его помощи и поддержки в
вопросах ремонта. Далее в нашем рассказе,
необходимость такого человека будет
доказана.
Как
выбрать бригаду
Спросите
у друзей и знакомых. И чем больше
отремонтированных этой бригадой квартир
вы увидите – тем лучше.
Обязательно
выясните количество человек в бригаде
и специализацию каждого. Разные виды
работ должны осуществляться разными
специалистами. Подготовку к ремонту
осуществляют одни специалисты, а
различные его направления – другие.
Замечательно,
если вам удастся получить гарантии от
ремонтной бригады. Сроки гарантий обычно
устанавливаются от месяца до шести. И
если за это время обнаруживаются
какие-либо недочеты, строители обязаны
их устранить
И
ни в коем случае не проводите никаких
перепланировок без соответствующих
согласований, это относится даже к
совмещению санузла. Но, если бригада,
которую вы наняли, способна сделать
подобный вид работ, то несомненно ей
дополнительный плюс!
На
ремонтном «поле боя»
Конечно,
вы можете расслабиться и попросту ждать
результата, но лучше проявить
заинтересованность и навещать бригаду
и их объект как можно чаще, например,
раз, а то и два в неделю. В противном
случае, под обоями, могут быть спрятаны
криво обработанные стены, под паркетом
– грязный пол, или что хуже всего, не
уложенная под ламинат стяжка, а в таком
случае ламинат обязательно вздуется.
В общем, «забывчивость» строителей
рискует проявиться во всей красе!
Нет
- «долгострою»!
Тут
вам лучше всего поможет заключение
письменного договора, в нем необходимо
зафиксировать все сроки, в которые
должен быть осуществлен ремонт, и
обозначить систему штрафов за нарушение
этих сроков. Но подобный договор
ограничивает в задержках и затягивании
сроков и вас, ведь система штрафов –
двусторонняя.
Как
наказать за брак?
Итак,
вы недовольны качеством выполненного
ремонта, обращайтесь к экспертам, и они
смогут составить акт, в котором оговорят
все расхождения со СНиПами (нормы и
правила строительства).
Даже
сами специалисты подтверждают, что
СНиПам очень трудно соответствовать
абсолютно. Но с точки зрения закона, при
обнаружении, экспертом недочетов,
расхождений и ошибок, наступает
ответственность компании-подрядчика,
которая за свой счет ликвидирует все
выше перечисленное, а так же возмещает
стоимость стройматериалов, которые
были затрачены
Чем вам может
помочь тот самый «свой» человек?
Вы
сможете обсудить с ним смету. Некоторые
компании, стремясь привлечь клиентов,
намеренно занижают цену на материалы
и работу. Но уже во время работы появляются
новые счета. Во многих случая, итоговая
сумма превышает начальную на несколько
тысяч долларов.
Ваш
знакомый может составить вам компанию
и в походе за материалами для отделки
и прочими необходимыми вещами.
Он
не позволит продать вам самый дорогостоящий
клей для обоев или ненужный рулон
подложки для ламината.
Часто
бывает, что вам необходимо определенное
количество материала, а продавец горит
желанием продать вам больше. Но так уж
у них, продавцов, принято.
Или
же вы выбираете входную дверь. Казалось
бы, что может быть проще, ведь кроме
закрывания-открывания от нее больше
ничего не надо. Но вы не правы! Двери
относятся к довольно сложным конструкциям
механики. И имеют целый ряд составляющих,
тут и ручка, и створка, и коробка, и
глазок. И это на руку продавцам дверей,
ведь при встрече с профаном, они сразу
же пытаются «втиснуть» ему несуществующую
выгоду. В ход иногда идут, даже сказочные
оптические суперглазки, а вот глазках-то
как раз и нет ничего особенного.
|
