Петербургскому строительному комплексу не страшен мировой финансовый кризис — опасна лишь паника среди покупателей и банкиров. Такое мнение высказали участники полузакрытого совещания в Смольном. Журналистам в «подлиннике» досталась только вступительное слово губернатора и речь одного инвестора, после чего совещание было объявлено закрытым. Через два часа самые терпеливые могли выслушать комментарий вице-губернатора. Суть позиции чиновников такова: не следует бояться вкладывать деньги в недвижимость. Установка на покупку Губернатор Петербурга признала серьезность разразившегося в мире финансового кризиса, который не может не коснуться и России. При этом Валентина Матвиенко отметила, что никто из ведущих аналитиков не рискует прогнозировать, как долго продлится кризис, и каковы будут его последствия. Аналитики, тем более ведущие, может быть, и не рискуют. Зато вице-губернатор Александр Вахмистров точно знает, что нынешний кризис не скажется на петербургском рынке строящегося жилья, и все квадратные метры будут сданы в срок (речь идет об обещанных 2,7 млн кв. м). Его уверенность зиждется на том, что Петербург уже пережил несколько кризисов, включая 1998 год. Матвиенко и Вахмистров верят, что строительный комплекс города имеет достаточный запас прочности для выполнения поставленных перед ним задач по строительству жилья и социальных объектов. Они убеждены, что нет оснований для паники, и люди не должны бояться вкладывать средства в надежные, проверенные строительные компании. В противном случае будет искусственно спровоцировано падение спроса, а это негативно отразится на строительном рынке. Ремни безопасности Смольный заинтересован в стабильности развития экономики, подчеркнула Матвиенко. Она сообщила, что в банках размещено 42 млрд «бюджетных» рублей. Это должно их поддержать. По словам губернатора, Смольный не намерен сворачивать городские жилищные программы — на следующий год их финансирование будет увеличено. А в случае необходимости для поддержки инвестиционно-строительного комплекса город готов увеличить закупку бюджетного жилья в 2-3 раза, заявил журналистам вице-губернатор. При этом он предупредил, что приобретаться будут только квартиры эконом-класса. Кроме того, как сообщил Вахмистров, город готов выкупить земельные участки у инвесторов, которые чувствуют недостаток в оборотных средствах. На этих территориях будет строиться бюджетное жилье. Губернатор также поручила всем комитетам и ведомствам, имеющим непосредственное отношение к процедуре согласования проектной документации, упростить эту процедуру. Более того, в качестве антикризисной меры чиновники в очередной раз вознамерились упорядочить взаимоотношения инвесторов с монополистами. Валентина Матвиенко констатировала, что возникли большие сложности с ипотекой. Для ее поддержки выделены первые 40 млрд руб. По ее словам, «будут приниматься и другие меры». Издержки кризиса И все-таки Александр Вахмистров признал, что в результате мирового кризиса может произойти некоторый сбой в работе инвестиционно-строительного комплекса. В частности, возможна задержка в реализации крупных проектов в связи с тем, что банки перестали выдавать длинные кредиты. При этом отставание будет незначительным (не более года) и не скажется на общей ситуации на рынке строящегося жилья. Вице-губернатор свято верит, что реализация типовых жилищных объектов будет идти по плану. Кроме того, задержка может произойти и с вводом коммерческих проектов — бизнес-центров, гостиниц и др. В связи с этим Смольный принял решение о продлении сроков сдачи проектов без штрафов. По мнению чиновника, в Петербурге не наблюдается паники и падения спроса. Может быть, «снизится количество покупок жилья с целью перепродаж», но это и хорошо, считает оптимистично настроенный вице-губернатор. Охота на ведьм Ситуация на московском строительном рынке очень сильно отличается от ситуации на петербургском, заявил председатель правления ОАО ПО «Ленстройматериалы» Дмитрий Игнатьев. По его словам, в стоимость квадрата жилой площади в первопрестольной включена значительно большая спекулятивная составляющая. Кроме того, в столице гораздо больше денег берут у инвесторов — заемные средства исчисляются несколькими миллиардами долларов. А в Петербурге — сотнями миллионов долларов. Поэтому в городе на Неве более спокойная ситуация с ликвидностью, утверждает строитель. Все было бы неплохо в граде Петровом, пожаловался он губернатору, если бы не банкиры и потребители, которые оказались нестойкими к негативной информации, распространяемой СМИ. Игнатьев считает, что в городе сложилась пограничная ситуация, и ее следует подтолкнуть в нужном направлении. Для этого, в первую очередь, необходимо создать благополучный информационный фон — строитель призвал коллег и чиновников взвешивать свои слова перед тем, как говорить. Кроме того, требуется разработать пакет экономических мер. В частности, дать возможность крупным, положительно зарекомендовавшим себя строительным компаниям участвовать в городских жилищных программах. Резюме Складывается впечатление, что если бы не случился мировой дефолт, то его нужно было бы придумать, чтобы навести порядок на строительном рынке Петербурга. Ирина Кравцова, Росбалт | 
