Здания необходимо осматривать на предмет их должного эксплуатационного состояния. Технический осмотр также проводиться, дабы выявить наличия дефектов той или иной конструкции и спрогнозировать ее поведение в случае реконструкции.
Для проведения любой реконструкции необходимо иметь проект. Следовательно, необходимо провести технический осмотр, благодаря которому проектировщики получат данные и сделают выводы, рационально ли реконструировать строение.
Если квартиру, цех или офис нужно перепланировать, технический осмотр тоже обязателен, так как в результате может измениться нагрузка или расположение перегородок. Заключение о техническом осмотре и проект перепланировки подаются на рассмотрение Межведомственной комиссии.
При планировке капитального ремонта требуется выяснить, каковы эксплуатационные характеристики помещения в данный момент, что вызвало дефекты конструкций. Найдя причины, их можно будет устранить, проводя капитальный ремонт.
Аварийные здания, пострадавшие в результате пожаров, селей, землетрясений и других катастроф, обязательно осмотреть, чтобы определить, можно ли их эксплуатировать дальше и как укрепить конструкцию.
При деформации строения (как правило, под деформацией понимается появление трещин), так же проводится технический осмотр. По его результатам определяется, можно ли эксплуатировать здание далее.
Недостроенное здание, работы над которым планируется продолжить, подлежит техническому осмотру. Бывают случаи, когда пзавершение строительства оказывается невыгодным.
Эксплуатационное состояние здания выявляется посредством планового или внеочередного технического осмотра.
Лицам, планирующим покупку здания или его отдельного помещения, рекомендуется провести осмотр, чтобы выяснить техническое состояние. В настоящее время цены на недвижимость довольно высоки, а ошибка, как правило, чревата огромными потерями.
Разрабатывая проект так называемого «самостроя», как и при обмерных работах и составлении обмерочных чертежей требуется предоставить акт о настоящем состоянии объекта.
