В период с января по сентябрь 2010 года наблюдается изменение структуры спроса на рынке подмосковной недвижимости, в частности её дорогостоящего сегмента.
Еще в начале указанного периода большая доля объема спроса, доходящая до 46%, на покупку дорогих домов за чертой города «доставалась» Новорижскому направлению. Однако, начиная с апреля, значительная доля покупателей «мигрировала» в сторону Рублево-Успенского шоссе. Также количество заявок выросло на недвижимость, расположенную вдоль трасс Дмитровского, Киевского и Калужского, а также Осташковского направлений.
Согласно исследованию, проведенному специалистами риэлтерской фирмы Терра Недвижимость, к осени «география» сделок выглядела так: шоссе Рублево-Успенское «лидирует» с 43%, затем Новорижское 33(вместо 46%!), далее Осташковское и Дмитровское – по 9%, по 8% - Калужское и Киевское, а Можайское и Минское направления – всего по 7%.
«Портрет» высокобюджетного жилого дома, на который пришлось максимальное число заявок за анализируемый отрезок времени, выглядит примерно следующим образом. Это расположенный в коттеджном поселке дом, на удалении примерно в 15-30 километров от Московской кольцевой автодороги. Однако, в третьем квартале было зафиксировано изменение спроса в сторону меньшей удаленности от МКАДа. Часть заявок на коттеджи, удаленные от заветного Кольца менее 15 километров, составила 35% общего спроса, а дома в 30-50 км заняли 12% долю. При этом жилье, находящееся далее чем 50 километров от МКАДа не имело спроса вовсе.
