Рост спроса на квартиры, расположенные в новых домах Москвы и Подмосковья, в текущем году в сравнении с прошлым годом увеличится с 30% до 70%. Такой диапазон показывает зависимость спроса от класса недвижимости. Следовательно, объем предложения за год достигнет 16-18 тыс. квартир в столице и 25-30 тыс. - в Московской области. В 2010 году число квартир Москвы и Подмосковья, экспонируемых на вторичном рынке, увеличилось на 32% - до 35 000. В текущем году, уже весной, объем предложения способен достигнуть максимума - 45-50 тыс. квартир. В прошлом году ценовой уровень на столичную недвижимость достиг 166,3 тыс. рублей за один кв. м метр на первичном рынке (в сравнении с началом года 12,7%) и 155,3 тыс. рублей за один кв. м на вторичном рынке (при росте 9,6%). Сейчас цены на квартиры в Московской области на первичном рынке составляют 77,2 тысячи рублей за один квадратный метр (рост 6,9%), на вторичном рынке - 71,8 тысячи рублей за один квадратный метр (рост 3,5%). По прогнозам специалистов, в ближайшее время цены на жилье не будут уменьшаться, но и резкого скачка в сторону их увеличения тоже не будет. Жилье будет дорожать, но вполне умеренно. Цены будут соответствовать экономическому развитию страны в целом и столицы в частности. Темпы роста стоимости жилья, которые связаны с платежеспособным спросом, вряд ли будут иметь сильные отличия от итогов прошлого года. Они составят 10-15%. Более высокий рост стоимости одного квадратного метра жилья возможет в самом востребованном сегменте - сегменте эконом-класса. В прошлом году он представил максимальную динамику в сравнении с другими категориями жилья.
