В течение первого полугодия 2010 года в российской столице в эксплуатацию было введено около 385 тысяч квадратных метров площадей, предназначенных под офисы, что практически в 2 раза меньше по сравнению с аналогичным отрезком времени в минувшем году. Среди общего количества вновь построенных офисов к категории А можно отнести 48%, а к категории В – относится 52%. Вместе с этим квартиры в строящихся домах пользуются высоким спросом. По итогам первой половины года в Москве совокупный объем высококачественных офисных площадей достиг показателя в 10,970 миллиона квадратных метров. В течение второго полугодия компании-девелоперы собираются возвести в российской столице еще от 600 до 800 тысяч квадратных метров новых офисных площадей. Тем не менее, специалисты аналитического центра холдинга – компании «МИЭЛЬ» серьезно сомневаются в том, что все обозначенные объекты удастся ввести в строй в запланированные сроки. Согласно их мнению, значительное увеличение объемов предложения предполагается в 2011-2012 годах, в этот период на рынок должны выйти крупные бизнес-центры, такие как «Москва-Сити», а также офисный центр в районе Ленинградского проспекта. В течение второго полугодия компании девелоперы собираются построить в Москве, как уже упоминалось, до 600-800 тысяч «квадратов» офисных площадей. По мнению экспертов, в Москве объем вакантных офисных площадей, невзирая на некоторое оживление спроса, продолжает оставаться на достаточно высоком уровне. Объемная доля свободных офисных площадей категории А равняется 23%, к категории В относится 21%. |
