В Санкт-Петербурге финансовый кризис стал причиной приостановки строительства порядка 30 торговых центров, площадь которых составляет более 870 тысяч кв. метров. Эти данные опубликовало «Агентство развития и исследований в недвижимости». Однако в первом полугодии торговой недвижимости было построено только 31,5 тысяча кв. метров. В настоящее время в Санкт-Петербурге суммарная площадь торговых центров насчитывает порядка 3,1 млн. кв. метров, а уже к концу года данный показатель должен вырасти до отметки в 3,3 млн. Как подчеркнули в агентстве, показатель наполняемости торговых центров составляет порядка 90%. В Петербурге на рынке торговых центров сейчас наметилась некоторая стабилизация арендных ставок. Итоги 2 квартала показывают, что показатель арендных ставок почти не претерпел изменений, что вызвано, с одной стороны, достаточно высокой заполняемостью наиболее успешных торговых комплексов, а с другой стороны – это связано с достижением торговыми центрами «ценового дна» при низкой заполняемости. Арендные ставки в торговых центрах, относящихся к классу «эконом» колеблются в пределах от 800 до 1000 руб. за кв. метр в месяц. Ставки аренды в сегменте middle равняются от 1000 до 3000 руб. за кв. метр в месяц. Максимальные ставки для арендаторов торговых помещений в сегменте «элит» равняются порядка 5000 руб. за кв. метр ежемесячно.
|
