Трехметровый забор, загораживающий посадки и превращающий ваш участок в подобие тюрьмы, уличный туалет соседа прямо за полметра от вашей ажурной беседки... Знакомо? Давайте попробуем разобраться, есть ли вообще какие-то общие правила застройки, кем они контролируются и какие мы имеем права в случае отчаянного самовольства соседа.
Итак, во-первых. Возведение каких-либо сооружений и строений в дачном объединении (садоводческом, огородническом) может осуществляться лишь строго по проекту организации и застройки его территории. То есть, прежде чем начать какие-либо строительные работы на своем участке, собственник обязан утвердить проект своего строительства через орган местного самоуправления.
Обязанности по контролю соблюдения требований возведения строений целиком и полностью принадлежат садоводческому объединению как и все происходящие на его территории ландшафтные изменения. Также эти занимаются органы местного самоуправления и инспектор государственных органов управления. Если возникает необходимость, то правление объединения, как и отдельный участок по своей собственной инициативе, имеет полное право проверить соответствие документации и выполняемых на участке работ. За нарушение требований соответствия проекта и строительных работ нарушитель может быть привлечен к административной ответственности. Кодексом об административном правонарушении для таких случаев установлены штрафы в размерах от 500 до 1000 рублей. Занимаются же подобными нарушениями органы государственного архитектурно-строительного надзора.
Конечно же ни для кого не секрет, что очень многие дачные объединения возведены вне соответствия с проектами организаций и застроек. Тем не менее, независимо от существования подобного проекта для начала вам стоит попробовать обратиться со своей жалобой в правление дачного объединения и администрацию района. Если же на ваше официальное заявление в эти органы не последует никакой положительной и продуктивной реакции, вы можете смело обращаться в органы государственного архитектурно-строительного надзора.
|