С начала ноября в России были снижены процентные ставки валютным и рублевым кредитам на приобретение новостройки. Об этом в своем обзоре сообщила компания «Кредитмарт», которая провела анализ предложений по ипотеке 14 баков, которые являются самыми крупными игроками на рынке ипотечного кредитования рынка первичного жилья.
В докладе отмечается, что в прошедшем 2009 году новостройки на рынок недвижимости практически не выводились. Однако уже с начала 2010 года ситуация на рынке первичного жилья постепенно начала налаживаться. На сегодняшний день более 30 % клиентов, обращающихся в банк за ипотекой, интересуются квартирами в новых домах.
В ноябре 2010 года среднерыночная ставка по ипотечному кредитованию в рублях снизилась на 0,46% по сравнению с октябрем и составила 15,55 процента годовых. Таким образом, минимальная ставка по банкам составляет 13,88 процента, а максимальная – 17,21 процента. При этом среднерыночная ставка по долларовым кредитам в ноябре снизилась на 0,25% и составила 13,27 процента. Минимальная ставка на сегодняшний день составляет 11,42 процента, а максимальная – 15,12 процента.
Разница между процентами до регистрации прав собственности (на этапе строительства) и процентами после оформления прав собственности на сегодняшний день составляет около примерно 1,85% в рублях и 1,41% в долларах, по сравнению со ставками в октябре 2,17 и 1,49 соответственно. Самый высокий показатель соотношения кредит/залог достигает 90%.
