По введенному недавно стандарту, при оценке нужно пользоваться одним из трех доступных методов: доходный, затратный и сравнительный.
Как правило, если имеется достоверная информация о стоимости совершаемых сделок, то расчет производится последним способом.
В том случае, когда специалист использовал несколько способов, его выводы обязательно должны быть согласованы для вынесения окончательного решения по стоимости объекта. По сообщениям «Интерфакс», данный метод будет действовать на протяжении этого и следующего годов.
Заметим, что до введения этого регламента, налог на имущество определялся в зависимости от среднегодовой оценочной стоимости недвижимости по данным БТИ, что приводило к занижению показателей по сравнению с реальной рыночной ценой.
|
