На территории Москвы себестоимость строительства жилья до конца 2013 года может увеличиться в два раза, об этом во вторник журналистам рассказал Александр Хрусталев, генеральный директор строительной компании «НДВ Недвижимость». Марат Хуснуллин считает, что строительство в столице должно стать значительно более сбалансированным. По словам Хуснуллина, сейчас в Москве себестоимость строительства жилья за квадратный метр составляет приблизительно от 82 до 90 тысяч рублей.
«В данную цифру входит стоимость земли, которая обходится приблизительно в 30 тысяч рублей, еще около 30 тысяч рублей приходится на коммуникации, а непосредственно на возведение дома – тоже порядка 30 тысяч рублей» - рассказал Александр Хрусталев. За 9 месяцев в Москве себестоимость строительства увеличилась на 3,1%.
Как объяснил эксперт, увеличение себестоимости строительства на столичном рынке недвижимости можно объяснить изменением условий и правил, потому что сегодня на всех существующих строительных площадках в столице разрешено возводить существенно меньшие объемы жилой площади, что значительно уменьшает прибыли компании-застройщика при том, что текущие расходы на землю сохраняются.
Доля города также может оказать влияние на себестоимость строительства, которая в жилых проектах может достигнуть 30-50% от всех имеющихся площадей, отметил Хрусталев. В России цены на жилье в 2011 году не будут увеличиваться быстрее процесса инфляции. Окончательная стоимость жилья, как полагает Хрусталев, увеличится аналогично себестоимости строительства. В течение первого квартала 2011 года цены на жилье бизнес-класса и эконом-класса увеличились на 6,8%, а еще до конца года увеличение цен будет составлять еще как минимум 20%, отметил Хрусталев.
| 
