По прогнозам специалистов компании «НДВ-Недвижимость», за последующие три года, себестоимость жилых метров в столице может увеличиться почти в двое. Именно такое заявление сделал генеральный директор этой компании Александр Хрусталев. Правда, это касается только жилья бизнес и эконом класса.
По его словам, в настоящий момент времени себестоимость возведения жилья в Москве колеблется в диапазоне от 82 до 90 тысяч за квадратный метр. Если дело касается панельного строительства, то эти цифры меньше и составляют от 27 до 30 тысяч рублей за квадратный метр. Монолитные дома стоят от 32 до 34 тысяч и это порядка тридцати пяти процентов всех затрат. Проведение и подключение всех инженерных сетей забирает еще, примерно, тридцать пять процентов от конечной цены проекта. Оставшаяся же доля — это цена земельного надела, на котором возводится строение. Оставшиеся суммы затрачиваются на все возможные согласования и получение разрешительных документов, выплаты процентных ставок по взятым кредитам.
По словам Хрусталева, с начала 2011 года себестоимость уже увеличилась на восемь процентов, а до конца года возрастет еще на двенадцать процентов. Этот процесс обусловлен уменьшением объемов строительства, в следствии которого застройщик лишается возможности получить максимальную отдачу с приобретенного участка земли.
