Минрегион России подготовило проект возведения в регионах доходных домов. Этот проект призван ускорить решение квартирных вопросов граждан. Коммерческий банк будет выдавать застройщику кредит. Он равняется
70% стоимости строительства дома. Займ будут выдавать под 10% годовых и срок до двух лет. Когда строительство буде закончено, дом выкупит управляющая компания, оформившая кредит в специальном агентстве по ипотечному жилищному кредитованию под 10–11% годовых и на срок до 20 лет. Если застройщик примет решение о продаже квартир сам и по рыночной цене, то в этом случае будет действовать система «отступных».
Пилотные проекты начнут претворяться в жизнь в Новосибирской, Белгородской и Калужской областях в 2011 году. К 2020 году арендное жилье посредством доходных домов будет составлять 20% от возводимого в России жилья. Бывший мэр столицы Юрий Лужков пытался реализовать систему доходных домов еще 9 лет тому назад, но тогда был реализован только один проект – дом в Большом Николоворобинском переулке. Строительство в нем шло на льготных условиях, но сейчас стоимость проживания в таком доме составляет 4–12 тыс. долларов в месяц. Несколько лет тому назад Москва разработала программу строительства доходных домов в срок до 2015 года. Дома должны были строиться за счет городского бюджета для сдачи их в аренду гражданам, не имеющих средств для покупки квартиры, кроме того, специалистам из-за рубежа. Плата за жилье в подобных домах не должна была превышать расходы города на содержание и использование здания. В конце позапрошлого года программу приостановили по причине финансового кризиса. В феврале 2011 года столичный градоначальник Сергей Собянин сообщил, что строительство доходных домов является очень перспективным направлением развития строительного комплекса. Но каковы будут ставки сдачи жилья в доходных домах, Собянин не указал.
| 
