Как приобрести земельный участок под ИЖС?
Что бы постоить хороший домик, для начала нужно купить хороший земельный участок. Так какие же земли подходят для индивидуального жилого стоительства? Да продажа земельных участков под ИЖС сегодня является выгодным, но в то же время очень трудоемким процессом. Для начала необходимо разобраться какие именно земли подходят под ИЖС. Ведь многие, так сказать "честные" риелторы не очень то компетентны в вопросах законодательства, а пытаются лишь выгодно продать землю любыми способами, и может того специально и не подразумевая продают участки не совсем подходящим под эти нужды. В пример можно привести один частный случай. Как то житель Москвы решил приобрести пару небольших участка, которые друг к другу примыкали. В дальнейшем он планировал объединить их и посроить домик побольше. Но после первого же визита в местную администраци он понял, что это действие не осуществимо. Оказалось, что лишь один из этих учатков имел статус для строительства, другой же назначался для сельскохозяйственных нужд. Изменить же его назначение оказалось практически невозможным. Получилось что собственник не смог и дом нужных рамеров построить, да и земля сельхозназначения ему впринципе и не была нужна. Доказать же что сделака была заключена обманным путем, также не представлялось возможным. Что бы подобных слачев не возникало, чтобуется внимательно изучать поспортные данные участка, который Вы предполагаете приобрести, и также точно знать его предназначение Какие бывают категории земель? Сагластно седьмой статье землеьного кодекса РФ существует семь категорий: - земля сельхозназначения;
- для населенных пунктов;
- для промышленных объектов, транспорта, энергетики и прочих назначений, которые несовместимы с ИЖС;
- особо охраняемые площади;
- лесного фонда;
- водного фонда;
- земли запаса.
Как видно участки под индивидуальное жилое стоительство, относятся к категории "для населенных пунктов". Но также стоит обратить внимание что есть способы использования земель не совсем по прямому назначению. Так напремер сельскохозяйственному участку можно присвоить статус фермерского хозяйства, если это позволяет сделать собственные нужды. В свою очередь на данной земле уже можно посроить жилой дом. Приобрести земельный участок под ваши нужды можно в компании "Коломна Лэнд". Участки продаются от собсвенника в хорошем экологически листом Коломенском районе. Позвонив в компанию по телефону (495) 784-95-00 Вы всегда можете проконусьтироваться и узнать подробную информацию по интересующей Вас земле, которая представлена на сайте kolomna-land.com. |
