Эксперты Центра независимой потребительской экспертизы подсчитали, что после ремонта квартиры стоимость ремонта ванной и туалета достигает половины его общей стоимости. Чаще всего ремонт проводится со стопроцентной заменой внутриквартирной горизонтальной разводки всех существующих инженерных сетей, как-то: холодного, горячего водоснабжения, канализации. Именно потому доля ремонта таких помещений подчас составляет 80% всей стоимости ремонта.
Ремонт санитарно-технических узлов влетит вам в копеечку. Об этом нужно помнить всегда. Потому, когда вы обмениваете или покупаете квартиру в старом фонде, обязательно изучите техническое состояние ванной, туалета и кухни. Обратите внимание, прежде всего, на вертикальные трубопроводы. Очень хорошо на них видны следы коррозии, подтеки, выкрошенные стыки труб канализации. Такое может возникнуть в том случае, если ремонт в этой квартире давно не проводился, или просто поизносились инженерные сети. Последнее может быть очень ясно видно, если вы поближе рассмотрите потолки в туалете и ванной. Следы протечек ясно скажут о том, что техническое состояние инженерных коммуникаций нуждается в улучшении.
Осмотрите также водозапорную арматуру, которая разделяет внутриквартирную разводку и стояки поэтажной разводки, а также обратите внимание на канализационную «гребенку». Так называют места присоединения трубопроводов ванны, умывальника и унитаза.
Но даже если инженерные коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии, ремонт все равно нужно проводить со всей тщательностью. О трубах нужно позаботиться отдельно. Тогда у вас будет гарантия того, что труба не потечет, а соседи снизу не предъявят вам иск за испорченную квартиру.
Теперь давайте поговорим о том, что стоит учитывать хозяевам квартир, планировавшим делать ремонт в ванной и туалете. Заменяя отделочное половое покрытие, нужно устраивать гидроизоляцию с выпуском на стены гидроизоляционного материала. Если вы твердо решили ремонтировать трубопроводы, лучше всего предпочесть стальные, латунные, медные и металлопластиковые трубы. Они долго служат, технологичны и экологически безопасны.
Чтобы качественно работали дорогие смесители, необходимо ставить механические фильтры грубой очистки. Тогда посторонние включения не попадут ни в смесители, ни в организм человека. Если вы твердо решили поставить фильтры, установите и счетчики на воду. В этом случае оплата за водоснабжение сократится в 5—7 раз в сравнении с обычной оплатой.
Если вы собрались отремонтировать ванну и покрыть ее новым слоем эмали, не торопитесь искать специалиста в какой-либо компании. Эмаль представляет собой обжиговое покрытие, которое становится стекловидным веществом при температуре +800...900 °С. Но она получается качественной исключительно в заводских условиях, все новые ванны покрываются таким веществом.
Остальные покрытия для реставрации эмалевого слоя – это краска повышенной прочности и водостойкости, в которую входит полимерное связующее. Такие покрытия служат относительно недолго и разрушаются под действием моющих и чистящих средств.
Не верьте, если вам обещают трехлетний и более срок гарантии нового эмалевого покрытия. Предварительно поинтересуйтесь у тех, кто это уже практиковал. Если клиенты остались довольны, и эмаль действительно продержалась три года, тогда можно применить это и у себя.
На данный момент на рынке появилось много электрических водонагревателей разных видов, их ставят в ванной вместо газовых. На почти во всех городских квартирах двухпроводная электросеть. Если не заземлять корпус водонагревателя, может произойти замыкание, которое просто выведет прибор из строя.
Теперь поговорим о розетках. В ванной комнате их ставить не советуют, чтобы избежать несчастных случаев. Иногда хозяева жилья не ограничиваются ремонтом, а начинают переустраивать или перепланировывать квартиры, устанавливая дополнительное сантехническое или прочее оборудование. Но это возможно изменить лишь после утвержденных проектов. Причем разрешение должны дать районная администрации и наймодатель или районное жилищное агентство на основании Постановления СМ РФ № 415, п. 9-б. Согласно этому документу, нельзя производить ремонтные работы, которые способны разрушить несущие конструкции, работы, не соответствующие противопожарным требованиям и ухудшающие условия проживания граждан в квартире или доме.
В том случае, если такую перепланировку задумали сделать ваши соседи, а у вас во время этого ремонта начала отваливаться штукатурка, спросите у них, имеется ли специальное разрешение на такие работы. Можно подать жалобу в РЖА со своими претензиями. В случае решения проблемы в судебном порядке исковое заявление должно касаться не соседа, а эксплуатирующей организации, отвечающей за техническое состояние дома.
