На территории Москвы до конца 2013 года себестоимость строительства жилья может увеличиться в два раза. Об этом журналистам рассказал Александр Хрусталев, вторник генеральный директор компании "НДВ Недвижимость". В настоящий момент, по его словам, в Москве себестоимость строительства жилья за квадратный метр составляет примерно 82-90 тысяч рублей. Хрусталев рассказал, что в эту стоимость входит стоимость земли, которая оценивается приблизительно в 30 тысяч рублей, сооружение коммуникаций – около 30 тысяч рублей, также примерно в 30 тысяч рублей оценивается само строительство дома. По пояснениям эксперта, увеличение себестоимости строительства можно объяснить тем, что на столичном рынке недвижимости были изменены правила и условия, так как на сегодняшний момент на существующих московских строительных площадках разрешено строительство гораздо меньших объемов жилья, что приводит к резкому сокращению прибыли, которую получает застройщик при прежних расходах на землю. Также Хрусталев добавил, что на себестоимости строительства также может сказаться и городская доля, которая в жилых проектах может достигнуть 30-50% от существующих площадей. По мнению Хрусталева, итоговая стоимость жилья, увеличится соразмерно с себестоимостью строительства. В 2011 году за первый квартал стоимость жилья эконом- и бизнес-класса увеличилась на 6,8%, до конца года цены могут еще вырасти минимум на 20%.
|
