В пресс-релизе федерального агентства недвижимости «МИАН» говорится, что в 2011 году спрос на жилье в новостройках города Москвы и Подмосковья увеличится на 30-70% по сравнению с 2010 годом. Ожидается, что объем предложения за год составит 25-30 тысяч квартир в Подмосковье и 16-18 тысяч в Москве. Как отмечается в отчете, за 2010 год количество квартир столицы и области, экспонируемых на вторичном рынке, увеличилось более чем на 32% и составило почти 35 тысяч. Ожидается, что уже в начале 2011 года объем предложения достигнет своего исторического максимума – примерно 50 тысяч квартир. Анализ цен на недвижимость в Москве за 2010 год показал, что стоимость квадратного метра в новостройке составил 166,3 тысячи рублей и 155,3 тысячи рублей на вторичном рынке (рост по сравнению с началом года на 12,7 и 9,6 % соответственно). При этом цены на квартиры в Подмосковье на конец года составили 77,2 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 71,8 тысячи рублей за «квадрат» на вторичном (рост по сравнению с началом года на 6,9 и 3,5% соответственно). По прогнозам аналитиков в ближайшее время цены на жилую недвижимость в Москве будут увеличиваться умеренными темпами, в зависимости от состояния российской экономики в наступающем году.
«Темпы роста цен на жилую недвижимость, скорее всего, будут мало отличаться от результатов 2010 года и составят примерно 10-15%. Возможно, что более существенно (на 3-5%) вырастит цена за квадратный метр в сегменте эконом-класса, как наиболее востребованном. Именно здесь наблюдалась максимальная динамика роста в 2010 году» - отмечается в материалах «МИАНа».
|
