Принято различать четыре стадии работы кирпичной кладки. Стадия первая соответствует такому состоянию, когда напряжения в ней не создают каких-либо повреждений. Стадия вторая соответствует такому состоянию, когда в отдельных кирпичах кладки появляются небольшие волосяные трещины. На стадии третьей трещины в кирпичах, объединяясь между собой, а также с трещинами в вертикальных швах, кладку расслаивают. На стадии четвертой кладка разрушается. При выявлении причин деформаций кладки очень важно оценить ее первоначальное качество, то есть толщину и полноту заполнения швов раствором, горизонтальность кладки, качество перевязки кирпичей и т.п. Разборку конструкций из камня и кирпича осуществляют следующими способами: (1) вручную, (2) применяя ручные машины, (3) механизированным или (4) взрывным способами. Разборку каменных и кирпичных конструкций вручную производят только при малых объемах работ либо при невозможности (в силу ряда причин) применения других способов. При разборке вручную кирпичной кладки, сложенной на цементных растворах низкого качества, применяют кирки и ломы. При этом разборку начинают сверху и ведут ее, последовательно удаляя ряд за рядом горизонтальные ряды кирпичей. Полученный при разборке кирпич, очищенный от раствора, спускают вниз по желобам для дальнейшего использования. Если кладка выполнена на прочных растворах, при разборке используют клинья, кувалду и скарпель. В этом случае разборка производится забиванием в кладку при помощи кувалды клиньев или скарпелей. При забивании клиньев наиболее эффективными (против ручной кувалды) зарекомендовали себя электрические и пневматические молотки с плоской лопаткой. При разборке бутовых фундаментов, помимо клиньев, используют лом, кирку и отбойный молоток. Разборку производят двое рабочих, один из которых держит клин, а второй забивает его кувалдой в кладочный шов. Известно, что выветривание на значительную глубину швов кладки ухудшает на 10-15 процентов ее теплозащитные свойства, а также до 15 процентов снижает ее несущую способность. Такой дефект можно устранить усилением швов с помощью цементного раствора. Перемычки, имеющие одиночные трещины, ремонтируют способом нагнетания в эти трещины полимерцементного или цементного раствора. Перемычки арок перекладывают полностью, предварительно сняв с них нагрузку перекрытий. Ремонтируя рядовые и клинчатые перемычки, их усиливают подводом под них железобетонных и (или) стальных балок. Укрепление кладки под балочными опорами: Трещины под балочными опорами устраняют путем замены участков кладки или путем подвода под опоры подкладочной плиты из железобетона. До установки плиты необходимо под балки подвести временные крепления. | 
