Новости строительства и строительного рынка

Снятие нагрузки по инженерной инфраструктуре и транспортным сетям может помочь в снижении стоимости квадратного метра жилья. Сегодня есть возможность использовать для развития инфраструктуры под жилищное строительство в регионах средства Инвестиционного фонда РФ.

«В отличие от общефедерального, минимальная стоимость регионального проекта, претендующего на средства Инвестфонда, составляет не 5 млрд, а 500 млн. руб.», - сообщает пресс-служба Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС).

«Однако на сегодняшний день только 23 региона приблизились к тому, чтобы получить деньги Инвестфонда», - сказала президент НАМИКС Елена Николаева.

Заместитель председателя Комитета Государственной думы по бюджету и налогам, координатор проекта "Свой дом" партии "Единая Россия" Александр Коган по этому вопросу пояснил, что заявку необходимо подать до 20 января 2009 года.

«У меня есть опасения, что если до этого срока заявки не будут поданы, и государство поймет, что 80 млрд руб., выделяемые Инвестфондом на региональные проекты, не будут использоваться субъектами РФ эффективно, все средства пойдут на антикризисные меры. Это не нужно допускать, потому что развитие крупных инфраструктурных проектов позволит нам поддержать строительный рынок», - считает законодатель.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

Решение об отзыве направленных на подпись проектов госконтрактов по долевому участию столицы в финансировании строительства жилья за счет средств городского бюджета, заключение которых предусматривалось условиями проведенных ранее открытых конкурсов, принято правительством Москвы.

Данное решение принято в связи с нарушениями, допущенными государственным заказчиком и уполномоченным органом при организации и проведении открытых конкурсов на право заключения госконтрактов по соинвестированию городом строительства жилья. Распоряжение об этом подписал мэр Москвы Юрий Лужков.

По итогам проведенных в Москве в сентябре и октябре конкурсов, строительные компании ГК «ПИК», «СУ-155» и «Главстрой» должны были продать городу более 500 тыс. кв. м жилья по определенной на конкурсе цене - около 80 тыс. руб. за кв. м.

Но власти города отказались заключать контракты с застройщиками по условиям выигранных тендеров и потребовали от них дополнительную скидку в 12-17%.

Власти Москвы решили изменить условия проведения конкурсов на заключение со строителями госконтрактов и приобретать у них жилье под социальные цели города примерно на 20-25% ниже, чем на последних тендерах в октябре 2008 года.

Проведенные ранее открытые конкурсы, согласно подписанному мэром столицы распоряжению, признаны не соответствующими требованиям федерального закона от 21 июля 2005 года номер 94-ФЗ, поэтому департаментом жилищной политики Москвы предписано отозвать направленные для подписания проекты государственных контрактов по соинвестированию городом строительства жилья.

При этом департамент жилищной политики Москвы вместе с Тендерным комитетом в течение 30 дней должен подготовить документацию о продажах недвижимости для нужд столицы. При подготовке подобных торгов в документации аукционов будет исключено требование о привязке количественного состава лота, то есть партии жилой площади, к конкретному месту расположения подлежащих продаже жилых помещений.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

Руководитель Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами (РосОЭЗ) Андрей Алпатов на недавнем брифинге в Москве заявил об обращении РосОЭЗ в ВЭБ с просьбой предоставлять кредиты резидентам ОЭЗ на строительство инфраструктурных объектов.

«Мы ведем переговоры с ВЭБ на выделение кредитов на строительство инфраструктурных объектов в ОЭЗ», - сказал он.

По словам Алпатова, список объектов, которые могут потребовать кредитования со стороны ВЭБа, уже составлен, и стоимость объектов, под которые планируется привлечь кредитование, составляет 100 млрд. рублей.

Также Алпатов пояснил, что в уставе ВЭБа прописано, что средства банка должны направляться и на строительство инфраструктуры в ОЭЗ. По его словам, кредиты могли бы предоставляться резидентам зон или компаниям-нерезидентам, которые будут строить инфраструктуру в ОЭЗ, и на которую не хватает бюджетных средств.

По мнению Алпатова, кредиты могли бы выдаваться на 15-20 лет. При этом он отметил, что пока идет лишь процесс обсуждения, а решение будет принимать наблюдательный совет ВЭБа.

По словам Алпатова, правительство Москвы планирует обратиться в правительство РФ с предложением субсидировать ставки кредитов, взятых резидентами ОЭЗ. РосОЭЗ поддерживает это предложение, так как в инвестиционных планах большинства резидентов ОЭЗ предусматривалось привлечь кредитование под 10-11%, а в настоящее время процентные ставки по кредитам выросли примерно на 7-8 процентных пунктов, до 18-20%.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин сообщил о начале работ по реставрированию Лефортово, Коломенского, Останкино, ВДНХ и гостиницы «Москва».

«Мы сейчас принимаем различные решения для того, чтобы привлечь инвесторов к восстановлению исторических архитектурных памятников, в частности - снижение налогов», - сказал он на пресс-конференции, посвященной награждению в Лейпциге правительства Москвы премией за реставрацию музея-заповедника «Царицыно».

По вопросу о приватизации объектов культурного наследия Валерий Шевчук, председатель комитета по культурному наследию Москвы, заявил о необходимости разработать четкий и ясный механизм, по которому будут определяться объекты приватизации и определения инвесторов.

«Приватизация не является самоцелью, не для получения прибыли, поскольку мы хотим найти инвесторов, которые бы могли рационально использовать эти памятники архитектуры», - сказал он.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

На поддержку жилищного строительства в Новосибирской области направлено за текущий год порядка 1,9 млн. руб. Об этом сообщил заместитель губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов.

По словам Анисимова, с января по октябрь  общая сумма финансовых вложений со стороны государства составила 1912 млн. руб.  При этом из областного бюджета перечислено около 1114 млн., из федерального бюджета – порядка 150 млн., из фонда содействия реформирования ЖКХ – более 526 млн. руб. До конца года планируется израсходовать еще 1215 млн.

Общая сумма бюджетных инвестиций и инвестиций фонда содействия реформирования ЖКХ в жилищное строительство области составит 3128 млн. руб.

Около 120 млн. руб. распределено по нескольким адресным программам, связанным с поддержкой молодых семей. 50 млн. руб. выделено на строительство служебного жилья. Также порядка 70 млн. руб. направлено на оказание адресной помощи сельским жителям на улучшение жилищных условий, и 1283 млн. руб. задействовано на расселение граждан из ветхого и аварийного жилья.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам ИИС «Металлоснабжение и сбыт»