Новости строительства и строительного рынка

Комиссия по мониторингу земельных платежей при департаменте земельных ресурсов подсчитала общее количество долгов предпринимателей перед городом, сообщили "Интерфаксу" в департаменте земельных ресурсов в пятницу.

"Задолженность по продаже прав аренды перед городом составляет 5 млрд рублей, еще 1 млрд городу должны по арендной плате", - рассказал собеседник агентства.

Он отметил, что комиссия проводит еженедельные совещания по решению вопросов ликвидации задолженности.

"В условиях кризиса такое просто недопустимо, и город обязательно активизирует свою деятельность", - добавил собеседник "Интерфакса".

Вместе с тем он подчеркнул, что на последней неделе платежей по долгам городу не было.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационно-аналитического агентства «Interfax»

Более половины дачных участков без подряда, выставленных на продажу в Московской области, представляют собой предложения стоимостью до 25 тысяч долларов, говорится в сообщении компании "Красивая Земля".

При этом, обращают внимание эксперты компании, на расстоянии до 50 километров от МКАД доля таких участков не превышает 30%, в то время как на расстоянии 50 - 70 километров от МКАД она достигает 80%.

На удалении же от 70 километров от МКАД, по данным "Красивой Земли", практически все дачные участки продаются по цене в пределах 25 тысяч долларов.

"При этом на расстоянии 80 - 100 километров от МКАД стоимость около половины из них составляет менее 10 тысяч долларов", - констатируют специалисты.

Таким образом, делают вывод эксперты, земельные участки без подряда остаются в настоящее время в столичном регионе самым дешевым объектом недвижимости.

"Ни квартиру, ни дом хорошего качества по цене 20-25 тысяч долларов в Подмосковье найти нельзя", - указывает директор по продажам компании Артур Хахоков.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационно-аналитического агентства РИА «Новости»

Власти Москвы на этой неделе на торгах по продаже имущества, находящегося в собственности города, сумели реализовать всего одно машиноместо из 135-ти, рассказал РИА Новости в пятницу руководитель СГУП по продаже имущества столицы Владимир Авеков.

Общая сумма, вырученная на торгах на этой неделе за городское имущество, уточнил Авеков, составила 47,5 миллиона рублей, из которых львиная доля - 46,612 миллиона рублей - пришлась на средства, полученные за пакет акции ОАО "Измайлово".

Этот пакет акций был продан с превышением в 1 миллион рублей по сравнению со стартовой суммой.

"Этого очень давно не было", - подчеркнул Авеков.

А вот торги по реализации акций ОАО "Бытовые услуги ЗАРЯ" - второго лота, содержащего акции, - не состоялись, отметил глава СГУП по продаже имущества города.

В свою очередь за выставленные на продажу машиноместа власти столицы на этой неделе, по его данным, смогли выручить 925,8 тысячи рублей - по себестоимости на торгах ушло одно машиноместо в Северном административном округе.

При этом, подчеркнул Авеков, всего на торги Москвой были выставлены 135 лотов с машиноместами.

По его словам, не состоялись торги по девяти машиноместам на Петрозаводской улице на севере столицы, а также по 37 машиноместам на Жулебенском бульваре, по 30 машиноместам на Братиславской улице и по 58 машиноместам на Привольной улице на юго-востоке города.

"В целом продажи идут слабо, что характерно для июля-августа. Надеемся, что в сентябре ситуация будет лучше, так как у нас есть несколько интересных объектов. До этого наша политика была построена на продаже машиномест, но в кризис она не оправдалась", - констатировал Авеков.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационно-аналитического агентства РИА «Новости»

Совет городской администрации 30 июля одобрил проект программы поддержки и развития товариществ собственников жилья (ТСЖ) в городе Ханты-Мансийске на 2009-2011 год, сообщает пресс-служба городской администрации. Как отметил глава города Андрей Букаринов, программа поможет повысить уровень материально-технического обеспечения граждан и даст возможность получать средства из федерального бюджета на развитие коммунального хозяйства.

«За счет городской казны в те дома, где создаются ТСЖ, будут бесплатно устанавливаться общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов – воды, газа и тепла. Как показывает практика, когда человек платит по счетчику, он затрачивает денег в полтора раза меньше, чем когда производит оплату по среднему тарифу,- отметил градоначальник. - Помимо этого, если до 2011 года мы добьемся того, чтобы у нас 20% всех домов (280 домов) будут под управлением ТСЖ, мы получим возможность финансовой поддержки из средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», - сказал Андрей Букаринов.

Всего на реализацию программы планируется израсходовать более 130 млн. рублей. На эти средства (помимо установки приборов учета), предусмотрено оказывать помощь собственникам в ремонте жилых домов, вывозе снега с придомовой территории, межевании участков, постановке на кадастровый учет, регистрации права долевой собственности и другие формы поддержки.

Совет городской администрации одобрил проект программы, рекомендовав внести в документ раздел о финансировании информационно-разъяснительной работы среди населения. Как показывает практика, на сегодняшний день одним из препятствий в создании ТСЖ является моральная неготовность большинства жителей самостоятельно управлять своим имуществом. Между тем, ТСЖ - как способ управления - признан на сегодняшний день наиболее эффективным. Члены товарищества сами определяют стоимость содержания и ремонта здания. В этом случае деньги расходуются более экономно по сравнению с государственными или частными управляющими компаниями.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационно-аналитического портала «ХМСити»

Первые ипотечные кредиты в Челябинской области, как и во всей стране, начали выдавать в 2003 году. С той поры южноуральцы оформили 69 тысяч договоров с банками. Но финансово-экономический кризис подкосил набиравший силу процесс. Уже во втором полугодии прошлого года пошло резкое снижение показателей. По словам генерального директора ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» Александра Кондрашова, февраль 2009 года стал провальным.

Но уже в марте 2009 года ситуация стабилизировалась и сейчас наблюдается серьезный рост. Об этом Александр Кондрашов сообщил сегодня, 31 июля, на заседании областного атикризисного штаба. Всего же в первом полугодии 2009 года банковские структуры выдали 1 тыс. 137 ипотечных кредитов более чем на 150 млн. руб. Процентная ставка - от 13,5% до 15%.

В начале года по федеральным стандартам АИЖК ипотеку оформляли только три банка -«Снежинский», «Мосстройэкономбанк», «Уралпромбанк».

В этом месяце по стандартам АИЖК начал работать «Тверуниверсалбанк». Пять банков выдают ипотеку по своим стандартам (Сбербанк, ВТБ 24, Транскредитбанк, Челябинивестбанк, КУБ Магнитогорск).

Увы, сегодня в области 1026 просроченных ипотечных кредитов, или 1,5% от общего выданного количества. По словам Кондрашова, это - средний показатель по стране. 90% должников - жители Челябинска и Магнитогорска. В суде рассматриваются дела 114 «ипотечных» должников. Общий долг - 200 млн. руб. Как правило, это заемщики, взявшие немалые суммы на «дорогую» недвижимость - элитные квартиры, таун-хаусы, коттеджи.

В феврале на федеральном уровне была принята программа реструктуризации ипотечных кредитов. Прощать долги никто не позволил, но вот получить отсрочку по основному платежу, выплачивая при этом проценты, можно. Правда, с бухты-барахты никто отсрочки не предоставит. Заявление заемщика рассматривается в «ЮУКЖСИ». Пик обращений заемщиков, по словам Кондрашова, пришелся на март-апрель. Всего за консультацией обратилось 1604 человека. По 44 заявкам принято положительное решение о реструктуризации, 9 человекам отказано.

Выдано также 28 стабилизационных займов. Эти деньги придется возвращать. Кроме того, платить за пользование «казенной помощью». Предполагается, что человек, попавший в переплет с ипотечным кредитом, за год найдет работу, поправит свое материальное положение… Отдавать стабилизационный займ можно двумя способами: на 10% увеличить сумму кредита или продлить срок ипотеки.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационно-аналитической газеты «Комсомольская правда»