Новости строительства и строительного рынка

За восемь месяцев текущего года в Москве инвестиции в строительство выросли на 0,4% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года и составили 389,652 млрд. руб. Об этом говорят данные «Мосгорстата».

За третий квартал 2008 года в Москве введено в эксплуатацию 1,62 млн. кв. метров жилых домов, что на 45,6% больше, чем за аналогичный период 2007 года.

С учетом объектов, построенных по программе правительства Москвы вне территории города, было введено 2,455 млн. кв. метров жилья.

Также в Москве за третий квартал 2008 года введено в эксплуатацию 28 дошкольных учреждений, 1 поликлиника и 2 больницы, 11 школ и 3 блока начальных классов.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам ИИС «Металлоснабжение и сбыт»

Строительство всех ранее начатых компанией «Mirax Group» проектов в Москве продолжается, несмотря на кризис. Среди них Башня «Федерация» и «Mirax Plaza». В настоящее время в ВЭБ принята заявка от компании на получение крупного кредита. Об этом сообщают представители компании.

«В октябре-ноябре текущего года внешняя задолженность «Mirax Group» сократилась на $14,75 млн. В настоящее время дебиторская задолженность «Mirax Group» составляет $650 млн. до 2011 года - $110,5 млн. в 2008 году, $490 млн. в 2009 году, $96 млн. в 2010 году, $3 млн. в 2011 году», - сообщил конференции «Финансирование девелопмента в условиях кризиса» заместитель члена совета директоров «Mirax Group» Андрей Клецко.

«Сложно представить, что было бы с компанией, если бы мы были должны $700 млн. какому-то одному российскому банку», - добавил он.

Также Клецко уточнил, что в настоящее время структура задолженности компании носит публичный характер. При этом компания получит до конца года $42 млн. и $215 млн. в феврале 2009 года

 «В настоящее время мы не получили крупных кредитов от банков, но в ВЭБ принята заявка, и мы очень надеемся на положительное решение», - сказал Клецко.

Переговоры также ведутся с банком «Credit Swiss», с которым компания ранее сотрудничала по некоторым проектам.

 «Mirax Group» продолжает строительство всех начатых проектов в Москве, включая Башню «Федерация» и «Mirax Plaza». Мы морозим только те проекты, которые находятся в длительном календарном планировании», - заверил член совета директоров компании.

Клецко дал понять, что в свободной продаже «Mirax Group» располагает примерно миллионом кв. м. площадей. На данный момент в портфель компании входят шесть проектов на стадии строительства, некоторые из которых готовы почти на 98%, и два проекта на стадии подготовки документации, строительство которых начнется в 2009 году.

Изменение цены по двум приоритетным проектам компании, о которых говорилось выше, составило около 10%.

«Необходимый объем средств для завершения строительства Башни «Федерация»  - $270 млн., для «Mirax Plaza» - $350 млн., срок сдачи в эксплуатацию обоих объектов - конец 2010 года", - сообщил Клецко.

«Mirax Group» готова предоставить 25% скидки для поддержания уровня средств, полученных от продаж», - отметил он.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

Заместитель губернатора Ростовской области Юрий Андриади сообщил о пересмотре Администрацией Ростовской области прежних планов по вводу жилья, сократив их на 11,11%, до 2 миллионов квадратных метров. Вместе с тем фактический объем ввода в эксплуатацию жилья в Ростовской области не снизится.

«Мы не будем снижать объемы жилищного строительства, так как если пойдем на эту меру получим очень плохой результат — цены на вторичном рынке вырастут не на какие-то проценты, а в разы. Поэтому объемы строительства жилья на следующий год мы оставляем на уровне этого года — 2 миллиона квадратных метров жилья, поскольку для этого у нас есть все необходимые ресурсы», — сказал Андриади.

Он также отметил, что власти Ростовской области намерены провести ряд мероприятий, которые позволят поддержать строителей региона.

«Идет речь об уменьшении арендной платы. Кроме того, мы проведем полную инвентаризацию строящегося жилья и, если дом имеем высокую степень готовности, мы обязательно привлечем бюджетные ресурсы, чтобы достроить жилье», — добавил замгубернатора.

По его словам, всего за 10 месяцев этого года в области построили 1,512 миллиона квадратных метров жилья.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационного агентства Новости строительства

Управляющий директор «Газпромбанка» Константин Лимитовский на конференции «Финансирование девелопмента в условиях кризис» сообщил о готовности банка профинансировать небольшие строительные проекты, при условии, что сумма кредита составит не более $50 млн.

«Мы рассматриваем небольшие проекты, на которые нужно $20-30-50 млн.», - сказал он.

Лимитовский заверил: «На сегодняшний день мы открыты к сотрудничеству и смотрим на новые проекты. Однако, важно понимание клиента, что мы живем в новом мире, и жесткий подход оправдан текущей ситуацией».

Он отметил, что «банкиры стали более требовательными, и для получения кредита необходимо участие собственных средств девелопера»".

«Основные два направления, по которым мы готовы сотрудничать - это программы с участием государства, например, программа «Доступное жилье», и те программы, в которых виден и понятен источник погашения кредита», - сказал Лимитовский.

При этом он выразил согласие с тем, что в целом «банки закрыли финансирование девелопмента». Он связывает это с отсутствием у банков «понимания источника погашения». «Банки становятся консервативными», - отметил он.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

Бизнес-центр «Nordstar Tower» будет сдан Госкомиссии компанией «ДС Девелопмент» до конца 2008 года.

«В период кризиса на рынке и замораживания на неопределенный срок многих  масштабных объектов коммерческой недвижимости строительство бизнес-центра «Nordstar Tower» идет в соответствии с графиком», - заявил генеральный директор «ДС Девелопмент» Сергей Будылин.

В январе 2009 года запланирован выход на стадию внутренней отделки помещений.  Доход от эксплуатации бизнес-центра «ДС Девелопмент» намерен получать уже в начале следующего года.

«Nordstar Tower» общей площадью 147 тыс. кв. м. распложен в непосредственной близости от «Москва-Сити». Проект входят современные офисные помещения класса А с арендуемой площадью 80 тыс. кв. м., всю необходимую инфраструктуру, парковку на 1190 машиномест.

При этом существующее в бизнес-центре соотношение одного машиноместа на 60 кв. м. в условиях московского дефицита парковочных мест является на сегодняшний день эксклюзивным.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru