Новости строительства и строительного рынка

Закон об олимпийских объектах в Сочи, определяющий порядок изъятия земель под олимпийское строительство, подписан президентом России Дмитрием Медведевым.

В законе «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» говорится о процедурах организации и проведении Олимпиады-2014 в Сочи, предусматриваются особенности возникновения и прекращения прав на земельные участки и другую недвижимость.

Российские руководители настаивают на том, что на подготовку к зимним олимпийским играм в Сочи кризис не повлияет, поэтому вступают в силу законы, регулирующие процедуры, связанные с этой подготовкой.

Закон принят Госдумой 26 декабря 2008 года и одобрен Советом Федерации 29 декабря 2008 года. Теперь власти смогут не только изымать землю для государственных и муниципальных нужд, но и переводить земли из одной категории в другую. За гражданами же сохраняется право выбирать объект недвижимости, который им предоставляют взамен.

Ранее редакция Олимпийского закона предполагала формирование единого перечня земельных участков для их предоставления гражданам и юридическим лицам взамен изымаемых. Однако сформировать единый перечень оказалось сложно из-за возникающих вопросов взаимодействия федеральных, региональных и муниципальных органов при его подготовке, согласовании и утверждении.

Новая редакция закона устанавливает три перечня земельных участков и иных объектов недвижимого имущества вместо существовавшего ранее единого. Перечни будут находиться в федеральной собственности, собственности Краснодарского края или муниципального образования «Город-курорт Сочи».

Расходы на переселение граждан, чьи земли изымаются под олимпийское строительство, говорится в законе, берет на себя госкорпорация «Олимпстрой».

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационного агентства Новости строительства

По словам префекта Восточного административного округа Москвы Николая Евтихиева, в восточной части Москвы за последние два года  построено 1,5 млн. кв. м жилья.

«В этом году у нас на выходе 19 детских садов, 3 школы и 12 ФОКов. А всего в период с 2006 по 2008 годы в округе построено 1,5 млн. кв. метров жилья, 50 детских садов, 14 школ, две поликлиники, 21 ФОК и один роддом», - сказал префект.

Также Евтихиев отметил, что сейчас в округе заканчивается строительство поселка общей площадью 5000 кв. м. для многодетных семей в районе Косино-Ухтомский.

В последнее время в округе заметно сократилась очередь на жилье.

 «Пять лет назад в очереди на жилье стояло 28 тыс. человек, сегодня – 20 тыс. В этом году жилье получили около 2000 семей. Причем большинство не стали ждать бесплатного жилья, а воспользовались возмездными схемами – ипотекой или рассрочкой платежа. Более 400 семей получили квартиры по программе «Молодой семье – доступное жилье». 705 семей стали обладателями новых квартир в результате реконструкции старого жилого фонда. Что касается жилищно-коммунального хозяйства, то капитальный ремонт в этом году был произведен в 159 домах. Кроме того, в 2008 году приведены в порядок 468 дворовых территорий, из них 146 – в зонах капитального ремонта», - заявил префект.

В округе была проведена большая работа в сфере потребительского рынка. За год открыто четыре крупных торговых центра: на Семеновской, на Зеленом проспекте, на Щелковском шоссе, на Старом Гае. Также открылись 74 магазина, 38 предприятий общепита, 227 предприятий бытового обслуживания, 21 мультисервис.

Говоря о застройке района Кожухово, префект сказал: «Надеюсь, в следующем году полностью будет создана инфраструктура района. Имеются в виду торговые и социальные объекты. А в этом году в Кожухово уже сданы два ФОКа, вводятся Дом технического творчества молодежи, сбербанк. Заканчивается строительство крупного магазина площадью около 4000 кв. м. Будет вводиться здание библиотеки. Дорожное строительство в Кожухове также не останавливается. Возможно, примерно на год задержится строительство общественного центра, в котором помимо многих социальных объектов, планируется разместить муниципалитет. Проектировщики не успели сдать на экспертизу проектную документацию. И теперь, я думаю, что они ее еще минимум полгода будут доделывать».

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам строительного портала «Бест-строй»

По мнению экспертов, цены на типовое жилье в Санкт-Петербурге к концу весны снизятся на 30%. Таким образом, стоимость 1 кв. м. составит порядка 60 тыс. руб.

Генеральный директор агентства недвижимости «Адвекс-центр» Марианна Верещагина выразила мнение, что примерно в это же время будет достигнуто «дно» кризиса. Падения цен на рынке жилой недвижимости Петербурга завершится и снова начнется рост. Она аргументирует это тем, что в мае предполагается рост стоимости валюты, как доллара, так и евро.

Генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» Сергей Дроздов называет такой прогноз оптимистичным и уверен, что своего «дна» финансовый кризис достигнет гораздо позже.

В целом, по словам Сергея Дроздова, в конце прошлого года цены на первичном рынке жилья в Петербурге упали на 7%. Средняя цена на жилье комфорт-класса снизилась на 4,34% - до 115,27 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость типового жилья на сегодняшний момент составляет 80,59 тыс. руб. за 1 кв. м.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам строительного портала «Бест-строй»

В последнюю неделю ушедшего года устойчивое снижение цен на российском рынке жилья приостановилось. В Москве рублевые цены предложения за неделю с 22 по 28 декабря 2008 г. снизились на 0,2%, в Московской области они стали ниже на 0,1%, а в Санкт-Петербурге изменились менее чем на 0,1%.

Первые итоги декабря можно подвести уже сейчас. В Санкт-Петербурге цены предложения на жилье в рублях снизились на 3,8%. В Московской области снижение составило 1,9%. Только в Москве продавцы продолжают надеяться на лучшее и снизили цены в рублях за декабрь всего на 0,2%.

На первичных рынках снижение цен шло на 1-2% интенсивнее, чем на вторичных. В 12 крупнейших городах снижение цен предложения в среднем составило 3,8% в рублях. Максимальное снижение средних цен предложения на вторичном рынке зафиксировано в Омске – на 9% в рублях.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам АснИнфо, новости строительства и недвижимости

По словам первого заместителя мэра в правительстве Москвы Владимира Ресина, в 2009 году продолжится строительство коттеджей в поселке Захарьино для многодетных семей столицы.

«Во втором полугодии 2009 года мы планируем начать строительство еще 40 коттеджей для наших многодетных семей в поселке Захарьино», - сказал он.

По словам министра, городом уже найдены необходимые средства для строительства этих домов.

Строительством новых коттеджей займутся компании «Мосинжстрой» и «ДСК-1».

В конце декабря прошлого года было сдано 20 новых коттеджей для многодетных семей.

На церемонии торжественного вручения ключей многодетным москвичам мэр столицы Юрий Лужков заявил, что всего в течение трех лет московские власти намерены построить и сдать 44 массивов таких коттеджей.

«Таким образом, за три года мы построим 414 коттеджей», - добавил Ю.Лужков.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам строительного портала «Бест-строй»