Новости строительства и строительного рынка

В следующие годы в России будет строиться все меньше жилья. В этом году уже не будет никакого роста темпов строительства. В следующем году предполагается падение на 15%.

Таким образом, в 2009 году ввод жилья в РФ составит порядка 52 млн. км., в 2010 году – около 53 млн. кв. м. Эти цифры назвал на заседании межведомственной рабочей группы по нацпроекту «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» замминистра регионального развития Сергей Круглик. Такой же прогноз дает и президент Института экономики города Надежда Косарева. Снижение произойдет за счет коммерческого строительства многоквартирных домов, считает она. Косарева напоминает, что по итогам девяти месяцев этого года доля частного домостроения составила 51,2% в общем объеме ввода жилья в России, и уверена, что в дальнейшем доля индивидуального строительства увеличится.

В текущем году роста на рынке жилья не было, в строй введено 61 млн. кв. м. – столько же, сколько и в прошлом году. Раньше Минрегионразвития прогнозировало ввод 72 млн. кв. м., потом скорректировало план. По данным Росстата, ввод жилья по России за 10 месяцев 2008 года составил 40 млн. кв. м. (105,3% к аналогичному периоду прошлого года). Сейчас, по словам Круглика, в стадии строительства находится более 74 млн. кв. м, из них в этом году будет введено порядка 21 млн. кв. м.

Снижение спроса Круглик в докладе объясняет недоступностью ипотеки. В 2009 году он прогнозирует снижение объемов ипотечного кредитования по сравнению с 2008 годом на 20-25% примерно до 500 млрд. руб. (в 2007 году - 556 млрд. руб., в 2008 году будет около 600-700 млрд. руб.; по данным АИЖК, за девять месяцев 2008 года выдано 462 млрд. руб.). Но даже этот объем может быть предоставлен только при условии господдержки системы рефинансирования ипотечных кредитов, говорится в докладе.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

Завершено строительство въездной группы и центрального бульвара поселка «Сторожевая гора». Застройщиком является компания «Родэкс Северо-Запад». По этому случаю на декабрь запланировано торжественное открытие бульвара.

«Сторожевая гора» расположена во Всеволожском районе Ленинградской области (деревня Касимово) и позиционируется как мультиформатный поселок для постоянного проживания. Коттеджный поселок имеет удобное транспортное сообщение: до города всего 12 км. по Приозерскому шоссе, а строящаяся трасса Санкт-Петербург - Сортавала позволит жителям поселка добираться до ближайшей станции метро «Парнас» всего за 15 минут», - сообщает пресс-служба «Rodex Group».

В состав единого комплекса въездной группы включены такие объекты социальной инфраструктуры, как торгово-развлекательный центр, включающий в себя аптеку, ресторан, кафе, хлебопекарню, салон красоты, тренажерный зал, магазины, а так же административная часть, в которой разместится служба эксплуатации коттеджного поселка.

Также проектом предусмотрены детские и спортивные площадки, беседки, фонтаны, аллеи. В близлежащих поселках Агалатово, Вартемяги и Касимово находятся детские сады, школы, почта и телеграф.

В целом в поселке возведут 300 домовладений - как индивидуальных жилых домов классов «эконом-комфорт-бизнес» на одну семью, так и пользующиеся в последнее время большим спросом таунхаусы и дуплексы.

Цена домовладения сопоставима со стоимостью городской квартиры  в новостройках близлежащего городского жилья.

Площадь земельного участка под застройку поселка около 45 га. Окончание строительства первой очереди запланировано на вторую половину следующего года.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

На территории Республики Башкортостан строится коттеджный поселок класса «бизнес-комфорт» «Таптыковские терема» на 143 домовладения. Застройщиком выступает компания «Висма Родэкс Групп» (входит в состав федеральной девелоперской сети «Rodex Group».

«Таптыковские терема» - это первый коттеджный поселок в Республике Башкортостан мультиформатного типа с  развитой инфраструктурой для полноценного проживания. Уже заметен спрос на поселок, о чем свидетельствуют успешные продажи пяти домовладений за ноябрь месяц», - сообщает пресс-служба «Rodex Group».

Поселок расположен на участке 20 га в экологически благоприятной зоне в 22 километрах от Уфы, вблизи поселка Таптыково.

 На территории поселка предусмотрен торговый комплекс площадью около 1,2 тыс. кв. м., в котором разместятся магазины, аптека, пекарня, ресторан, бар, салон красоты, тренажерный зал.

Общая площадь домов составит от 180 до 300 кв. м. На данный момент в «Таптыковских теремах» ведется активное строительство твинхаусов и коттеджей, а так же въездной группы, выполненной в оригинальном стиле.

Ввести в эксплуатацию первые дома планируется летом следующего года. Полное окончание строительства поселка запланировано на 2010 год.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

В Екатеринбурге с опережением сроков строительства полностью готовы для использования два новых дома жилого комплекса «Ударный». Застройщиком выступила компания «Нова-Строй» (входит в «Группу ЛСР»).

Оба дома уже переданы досрочно своим владельцам. Общая площадь зданий составляет 11750 кв. мю на 236 квартир. Квартиры сданы с полной отделкой, и первые жильцы подают документы на регистрацию прав собственности. В декабре будут введены в эксплуатацию еще два дома на 215 квартир. В январе готовится к вводу в эксплуатацию пятая, последняя, очередь.

Жилой комплекс «Ударный» расположен в квартале, ограниченном улицами Мартовская — Молотобойцев. Он состоит из пяти 10-этажных домов полезной продаваемой площадью 25 953 кв.м. Для жителей предусмотрен подземный паркинг, гостевые парковочные места, игровые и спортивные площадки.

Компания «Нова-Строй» - одна из ведущих строительных компаний Екатеринбурга, в состав «Группы ЛСР» она вошла в этом году. Основная сфера деятельности компании — развитие территорий и квартальная застройка: возведение жилых домов с офисными и торговыми помещениями, паркингами, объектами социальной инфраструктуры в сегментах эконом- и комфорт-классов. На рынке недвижимости Екатеринбурга по итогам прошлого года, согласно оценке городского комитета по строительству, компания занимает 3-е место по объемам ввода среди всех застройщиков города.

На данный момент компания занимается возведением жилых комплексов в районе Автовокзала (готовность около 50 %), Заречном (готовность 100 %), Юго-Западном (готовность около 80%) , ВИЗе (готовность порядка 40%), Уралмаше (готовность 98%), Елизавет (готовность более 90%), Эльмаше (готовность 60 %) и Сортировка.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам ИИС «Металлоснабжение и сбыт»

Обнародована консолидированная финансовая отчетность корпорации «MIRAX GROUP» за первое полугодие текущего года. Согласно документу, выручка компании за указанный период составляет $975 488 тыс., чистая прибыль - $443 229 тыс., EBITDA - $586 996 тыс. Отчетность с заключением независимой аудиторской компании «KPMG» будет доступна в ближайшее время на сайте корпорации.

17 декабря текущего года корпорация «MIRAX GROUP» впервые проведет аукцион недвижимости в Москве. На торги будут выставлены 20 квартир в жилых комплексах корпорации. Стартовая цена квадратного метра, в отличие от обычных правил аукциона, будет устанавливаться самими участниками.

В аукционе могут принять участие все желающие. В первую очередь, будут присутствовать клиенты «MIRAX GROUP», купившие квартиры в объектах корпорации. На аукцион выставляются квартиры самых разных планировок и площадей.

Что касается следующего проведения финансовой отчетности по итогам 2008 года в целом, то ее планируется подготовить к осени следующего года. Об этом сообщил член Совета директоров корпорации «MIRAX GROUP» Дмитрий Луценко.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам ИИС «Металлоснабжение и сбыт»