Новости строительства и строительного рынка

Петербургское подразделение корпорации «Главстрой» под названием «Главстрой-СПБ» учредило компанию «Архитектурное бюро–ГС». Лицензия на проектирование уже получена, работы будут выполняться в основном на объектах корпорации в Санкт–Петербурге.

В архитектурное бюро уже принято 19 новых сотрудников, на будущий год их количество увеличится до 37. Возглавила компанию С. Кислова, окончившая Ленинградский инженерно–строительный институт по специальности «Архитектура» и имеющая 27–летний опыт работы в проектировании.

«С собственными архитекторами работать эффективнее по нескольким причинам, – отметил управляющий директор «Главстрой–СПБ» И. Евтушевский. – Во–первых, они нацелены на достижение общего с заказчиком результата – создание качественного и востребованного рынком продукта. Во–вторых, не противопоставляя себя иностранцам, они способны адаптировать их очень сложные решения к российским условиям. И, наконец, работа с собственными проектировщиками сокращает затраты на проектирование и сроки корректировки документации».

Бюро будет выполнять работы по адаптации к российским нормам работ иностранных архитекторов, разрабатывая детализированную проектную документацию на основе их концептуальных решений. В проекте «Северная долина» «Архитектурное бюро–ГС» выступит генеральным проектировщиком. Это особенно актуально, поскольку уже в следующем году в рамках этого проекта «Главстрой» приступает к строительству жилых домов.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам ИИС «Металлоснабжение и сбыт»

Заместитель министра транспорта Московской области Людмила Зенкова на заседании правительства региона сообщила о начале в этом году работ по проектированию Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД).

«В четвертом квартале текущего года начнутся работы по проектированию ЦКАД. В соответствии с распоряжением на разработку проектной документации из средств Инвестиционного фонда РФ будут выделены 8,7 млрд. руб., в том числе уже в этом году 2,7 млрд. руб.", - рассказала Зенкова.

Всего российское правительство выделит на строительство ЦКАД 469,9 млрд. руб.

«Для выставления на тендер по строительству ЦКАД разделят на пять участков. Проектироваться дорога будет как один проект, но допускается поэтапное его выполнение согласно техническому заданию», - сообщил ранее агентству гендиректор ФГУ «Дороги России» Олег Шахов.

Кольцевую магистраль планируется расположить на территории Подмосковья в 50 км. от МКАД. Строительство планируется начать в 2011 году. Откроется дорога в начале 2012 года.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

«Серьезное волнение вызывает судьба двух-трех башен, спроектированных на территории «Москва-сити», - заявил главный архитектор Москвы Виктор Кузьмин.

Называть конкретные проекты он отказался, отметив, что «все, что строится сейчас, будет достроено, а остальное под большим вопросом». Он пояснил, что застройщики будут заканчивать строительство только тех объектов, где уже продаются площади.

Также, по словам архитектора, под вопросом находится судьба концертного зала, здания мэрии и ряда инфраструктурных проектов делового центра.

Представитель департамента имущества («ДИГМ») говорит о проведении работ нулевого цикла за счет бюджета города в «правительственном квартале». «Сейчас разрабатывается схема возможного финансирования объекта, после чего будет проведен конкурс на подбор инвестора», - говорит представитель «ДИГМ».

В свою очередь представитель компании «AFI Development» Наталья Иванова говорит, что проект «Mall of Russia» будет сдан в установленный срок, в конце следующего года. А собственником киноконцерного зала, по ее словам, является город, а «AFI Development» лишь заказчик. Если город решит профинансировать строительство объекта, компания готова закончить объект в намеченные сроки - к 2010 году.

Сроки ввода и объемы могут быть скорректированы для проектов, находящихся на очень ранней стадии, говорит один из строителей «Москва-сити». Чиновники сокращают расходы на следующий год, могут быть заморожены проекты, которые строятся за счет бюджетных средств, уточняет он.

В 2009 году общее финансирование инвестпрограммы Москвы снизится на 150 млрд. руб. и составит около 470 млрд. руб., говорит источник в мэрии.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

Основное строительство в элитном жилом квартале «Грюнвальд» будет завершено к концу 2008 года. Об этом сообщает пресс-служба компании «Мосстройреконструкция», занимающаяся возведением комплекса.

«Сейчас на объекте завершаются фасадные работы и продолжается строительство собственного фитнес-центра. В первом квартале 2009 года запланированы ландшафтные работы и окончание строительства фитнес-центра», - говорится в сообщении компании.

Комплекс занимает место на Сколковском шоссе в районе поселка Заречье. Общая сумма инвестиций в проект составляет около 120 млн. долларов. Жилой комплекс состоит из 13 шестиэтажных клубных домов. В каждом доме расположено 10 - 20 элитных квартир. Стоимость квадратного метра начинается от 129 тыс. руб. за кв.м. Площадь квартир варьируется от 109 до 330 кв. м.

Реализация квартир в жилом квартале уже началась. Брокером по продажам выступает компания «Blackwood». Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 15 месяцев при первоначальном взносе от 10% стоимости квартиры.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

Генеральный директор «МТ Девелопмент» Александр Тимофеев сообщил о возможном привлечении потенциальных инвесторов из ОАО, Китая и Индии для строительства развлекательного комплекса "Фристайл Парк" площадью 280 тыс. кв. м.

«С инвесторами из этих регионов ведутся переговоры о привлечении 300-400 млн. долларов на строительство развлекательного комплекса. Это не такая большая сумма», - отметил он.

В настоящее время рассматривается акционерное участие инвесторов в проекте. Генеральный директор компании Александр Тимофеев и управляющий партнер Алексей Сиднев являются миноритарными акционерами.

«Мы являемся самодостаточной компанией в сфере финансов на данном этапе работы (получение разрешений на строительство, подготовка документации), и у нас достаточно собственных средств для его завершения. В любом случае, в ближайшие полгода говорить о получении кредитов затруднительно, поэтому мы используем это время максимально эффективно для улучшения качества проекта», - прокомментировал Тимофеев.

Тимофеев считает, что, несмотря на рыночную ситуацию, стратегических угроз для развития проекта нет. «В целом, в 2009 году мы планируем получить разрешение на строительство и соглашение о финансировании строительства», - резюмировал он.

Комплекс «Фристайл Парк» планируется построить к концу 2011 года, в полутора км. от Москвы по Киевскому направлению.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru