Новости строительства и строительного рынка

Новый микрорайон общей площадью 140 га построят в подмосковном городе Железнодорожный. Микрорайон расположится на бывшей территории совхоза декоративного садоводства, в границах улиц Автозаводская, Пионерская, Пролетарская.

"Новый район представит собой шесть самостоятельных кварталов, каждый из которых будет иметь развитую социальную и инженерную инфраструктуру. Всего будет построено 1,5 млн кв. м жилья, в котором предположительно поселятся 45 тыс. жителей", - сообщает пресс-служба администрации московской области.

В новом микрорайоне под условным названием Центр-2 запланировано возвести восемь общеобразовательных школ на 5,5 тыс. учеников, 11 детских садов, две поликлиники - по одной для взрослых и детей, ряд торгово-развлекательных центров. Также предполагается построить храм, административное здание городского назначения, культурно-деловой центр, целый сектор будет выделен под деловой квартал.

Параллельно улице Автозаводской пройдет пешеходный бульвар, на котором обустроят рекреационную зону с фонтанами. Ряд жилых домов вдоль бульвара построят по индивидуальным проектам. Завершит его красивое здание в форме полукруга.

Планируется также постройка в микрорайоне здания общественной милиции, станции скорой помощи, пожарного депо, ряда объектов жилищно-коммунального назначения, многоуровневых парковок для автомобилей.

Микрорайон будет связан  со всеми районами города транспортной сетью Центра-2. Рядом расположена станция Московского метрополитена. В настоящее время идет проработка маршрута.

Первый этап строительства микрорайона, которое рассчитано на семь лет, начнется с квартала номер пять за территорией недостроенного военного госпиталя. Застройщиком Центра-2 выступит компания "Авеста".

Источник: Строительный портал

ООО "Кстовский индустриальный парк - 1" (КИП-1) планирует инвестировать 3,5 млрд руб. в строительство логистического центра в Нижегородской области.

"Первая очередь складского комплекса площадью 32 тыс. кв. м будет введена в эксплуатацию до конца текущего года", - сообщил генеральный директор КИП-1 Олег Гусаков.

Еще 32 тыс. кв. м. планируется ввести в строй в июле следующего года. До конца 2009 года возведут 65 тыс. кв. м логопарка, а в 2010 году - еще 50 тыс. кв. м. Общая площадь складского комплекса составит около 180 тыс. кв. м.

В настоящее время около миллиарда рублей от общего объема вложений. Проект осуществляется при участии ЕБРР, кредиты которого составляют около 70% общего объема инвестиций.

По прогнозам аналитиков, срок окупаемости проекта составляет девять лет, его бюджетная эффективность - 63 млн руб.

«Что касается возможного влияния финансового кризиса на проект, есть основания полагать, что он не сможет серьезно помешать, так как инвестор рассчитывает на снижение цен на стройматериалы», - комментирует Гусаков.

Логистический центр возводится в рамках проекта "Волжский индустриальный парк" и предназначен для хранения товаров народного потребления, продуктов питания, электроники.

"Волжский индустриальный парк" расположится в 7 км от Нижнего Новгорода на федеральной автотрассе Нижний Новгород - Казань. Основные площади планируется возвести на территории бывшей Кстовской птицефабрики и ее кормовой базы.

Источник: Строительный портал

Думой города Москвы рассмотрено и принято постановление, в котором предлагается внести поправки в статьи 6.3 и 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ужесточающие требования к соблюдению норм шумового воздействия.

В основном недовольство москвичей касательно источников шума вызывают  многочисленные строительные площадки.

"Разработанный проект федерального закона направлен на закрепление административной ответственности за превышение допустимых уровней шума в помещениях жилых домов, общественных зданий и строений, а также на территории жилой застройки", - сообщает пресс-служба Мосгордумы.

В частности, в законопроекте за превышение допустимых уровней шума предложено накладывать административный штраф на граждан в размере от двух до двух с половиной тысяч рублей, на должностных лиц - от трех до четырех тысяч рублей, на юридических лиц - от 60 до 80 тысяч рублей или приостанавливать их деятельность на срок до 90 суток.

"Повышенный уровень шума остается одной из наиболее острых проблем столицы, более 70% территории которой находится в зоне шумового дискомфорта", - сказала заместитель руководителя Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Марина Вакула.

"Существующие размеры штрафов недостаточны для стимулирования соблюдения санитарно-эпидемиологических требований, поэтому нужно ужесточить штрафные санкции", - добавила она.

Источник: Строительный портал

Из-за снижения спроса на ранке первичного жилья отрицательно повлияла на заинтересованности строителей в выполнении плана по многоквартирным домам.

В 2008 году план по вводу в эксплуатацию жилья составляет 330 тысяч квадратных метров, но фактические данные свидетельствуют о серьезном отставании — по итогам десяти месяцев в республике введено 92 тысячи квадратных метров жилья.

Недостаточными темпами ведется индивидуальное жилищное строительство в муниципальных образованиях — Верхневилюйский, Вилюйский, Мирнинский, Намский, Нюрбинский, Среднеколымский, Усть-Алданский, Хангаласский, Сунтарский, Чурапчинский, город Якутск.

Также сдерживающими факторами при строительстве многоквартирных домов  можно считать сложности при оформлении участков под строительство, их дефицит, перегруженность инженерной инфраструктуры.

Негативную роль в снижении объемов долевого строительства играет и снижение покупательской активности населения, обусловленное повышением ставок и ужесточением требований ипотечного кредитования, что в целом характерно для всех регионов РФ.

По предварительным расчетам, в 2008-2010 годах объем незавершенного строительства составит 47 тысяч квадратных метров, и для его приобретения потребуется порядка 2,7 миллиарда рублей.

Источник: Строительный портал

Начальник Управления научно-технической политики в строительной отрасли при Департаменте городского строительства Москвы Александр Дмитриев заявляет, что никакой розы обрушения многослойных фасадов, облицованных в полкирпича, в Москве нет.

"Информация об опасности обрушения появилась в СМИ после выступления Дмитриева на Всероссийском национальном строительном конгрессе 10 ноября. Однако, по утверждению чиновника, его слова были неверно поняты журналистами", - сообщает пресс-служба стройкомплекса столицы.

"К сожалению, из моего доклада были изъяты те части, которые были связаны с научными исследованиями этих фасадов, - отметил Дмитриев. - Такие исследования сейчас проводятся для того, чтобы определить пути дальнейшего совершенствования этих конструкций в научном плане. В рамках этой работы было обследовано несколько зданий, чтобы иметь статистику по этим конструкциям. В дальнейшем эти данные будут использованы для предложений по совершенствованию технологий обустройства фасадов монолитных зданий".

Дмитриев подчеркнул, что нет никаких оснований для запрета строительства монолитных зданий с многослойным фасадом и облицовкой лицевым щелевым кирпичом.

Источник: Строительный портал