Новости строительства и строительного рынка

Ассоциация строителей России планирует построить типовые поселки.

Поселок представляет собой домовладения общей площадью 100-150 кв.м, каждое с участками размером 10 соток. Под строительство выделена площадь в 96 га. В поселке постоянного проживания предусмотрено строительство торгово-развлекательных объектов, административных зданий, объектов социального назначения. Каркасные строения будут сооружены в короткие сроки.

Модель такого поселка продемонстрирована в подмосковном поселке Татариново Ступинского района.

Директор Департамента малоэтажного и коттеджного строительства Ассоциации строителей России Василий Тишков рассказал, что проект «ориентирован на снижение стоимости жилья и повышение его доступности для широких слоев населения». Отличительной особенностью поселка станет создание автономных инженерных объектов, поэтому стоимость квадратного метра составит 25 - 40 тыс. руб. Поселки такого типа предполагается построить во всех федеральных округах.

Тишков подчеркнул, что целью данного проекта является формирование модели социального частно-государственного партнерства в интересах реализации государственных программ в области жилищного строительства.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационного портала «Малоэтажное строительство в России»

На базе корпорации «Главстрой» планируется создание нового холдинга, в состав которого войдут все активы строительного сектора компании «Базовый элемент».

Созданием холдинга займется управляющая компания. Под ее управление переходят «Трансстрой», «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы», ОАО «Главстрой» (девелоперское подразделение корпорации «Главстрой»), «БазэлЦемент», «Альтиус Девелопмент», «БЭЛ-Девелопмент», «Базэл-Недвижимость», «Русские отели», «БазэлДорСтрой», Центральный научно-исследовательский институт транспортного строительства.

Создание подобного холдинга стало возможно после завершения сделки по консолидации в собственности «Базового элемента» 100% акций одного из ключевых активов строительного сектора холдинга – «Трансстроя».

Новое объединение возглавил Алексей Баранцев, ранее занимавший должность первого заместителя гендиректора холдинга «Русские машины». Цель преобразований - общее повышение операционной эффективности. Наблюдательный совет «Базового элемента» считает, что объединение усилит рыночные позиции входящих в строительный сектор компаний.

Диверсифицированная инвестиционная компания «Базовый элемент» создана в 1997 году, имеет активы как в России, так и за рубежом. Основные активы компании сосредоточены в шести секторах - энергетическом, ресурсном, машиностроительном, финансовых услуг, строительном и авиационном.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

На городские торги по распоряжению Московских властей во второй раз выставлено 10 участков земли. Ранее их предполагалось использовать для строительства гостиниц.

«Торги на эти участки для строительства гостиниц прошли еще в 2005 году. Но выигравшие ранее конкурс компании даже не составили предпроектной документации», - сообщает источник в городской администрации.

«В связи с истечением сроков действия договоров на право проведения предпроектной проработки земельных участков для строительства объектов гостиничного хозяйства, правительство Москвы признало утратившими силу постановления о строительстве в городе 10 гостиниц», - уточняет он.

Также источник сообщил, что в основном решение властей касается земельных участков на Старокачаловской улице, на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы, на Профсоюзной улице, на Сколковском шоссе, на пересечении Мичуринского проспекта с улицей Лобачевского, в деревне Орлово района Ново-Переделкино, на улице Рогожский вал, на Сокольническом валу, на Мичуринском проспекте, а также участка, расположенного вблизи станции метро «Печатники».

Земельные участки будут включены в поадресный перечень объектов для предварительной предпроектной проработки с целью последующего их выставления на торги для привлечения инвесторов.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

Публичная девелоперская компания «Система-галс» объявила о возможном снижении стоимости своего портфеля проектов как минимум на 15%. Виной тому стал мировой финансовый кризис. 

Последнюю независимую оценку портфеля проектов и объектов «Система-галс» компания «C&W/S&R» проводила 1 июля 2008 года.

В то время портфель оценили в $3,7 млрд., но при нынешней ситуации на мировом рынке компания полагает, что данная оценка портфеля не отражает его текущей стоимости. По мнению экспертов «Системы-Галс», рыночная цена премиальных проектов могла уменьшиться на 15-20%, остальных - еще существеннее.

Новую оценку портфеля планируется сделать в начале следующего года. Эксперты компании затрудняются сказать, какова может быть стоимость портфеля на данный момент.

Партнер «C&W/S&R» Тим Миллард считает, что снижение стоимости портфеля касается не только «Система-галс», но и всех строительных компаний. По его оценке, проекты большинства компаний потеряли в цене в среднем 20%.

В следующем году в планах «Смстема-Галс» - строительство штаб-квартиры «Siemens» на Ленинградском проспекте, жилого комплекса «Изумрудная долина», курортного комплекса «Камелия» в Сочи, семи проектов по программе «МГТС», реконструкции «Детского мира» на Лубянке и строительстве торгцентра «Лето» в Санкт-Петербурге. Инвестиции в данные проекты составят порядка $290 млн.

Сейчас общая задолженность компании – около $1,6 млрд. Из них $20 млн. должны быть погашены в этом году, $130 млн. - в 2009 году. В следующем году компания собирается получить $70 млн. от основной деятельности, $300-450 млн. - от продажи проектов и $250 млн. - в кредит.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

Вице-президент «ВТБ» Павел Косов на шестом Рождественском саммите «Итоги развития рынка недвижимости в 2008 году» в Москве рассказал об определении приоритетных для банка секторов рынка недвижимости.

В первую очередь банк готов финансировать строительство жилья бизнес-класса. Далее в списке приоритетов – финансирование коммерческой недвижимости классов «В» и «С». При этом банк не исключает кредитования объектов класса «А», но, по словам Косова, это направление менее приоритетно из-за смещения спроса в более дешевые сегменты.

«Естественно, в первую очередь мы готовы кредитовать строительство типового жилья эконом-класса, однако здесь мы ждем поддержки государства, с которым ведем диалог. Нас интересует предоставление госгарантий», - заявил Косов.

«ВТБ» сейчас наименее заинтересован в финансировании коттеджного строительства, гостиничного девелопмента и логистических объектов.

«Также мы продолжаем финансировать те девелоперские проекты, соглашения по которым были заключены ранее, причем в основном на тех же условиях», - добавил вице-президент «ВТБ».

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru