Новости строительства и строительного рынка

Страница ведется ИАК ВладВнешСервис

На фоне значительного сокращения объёмов потребления стройматериалов в период кризиса из-за уменьшения объёмов строительства, падения покупательской способности, компания ИАК «ВладВнешСервис», проанализировав статистические данные официальной таможенной статистики за март - май 2009, выявила растущие товарные позиции строительных материалов в экспортных и импортных потоках.

Анализ импортных потоков показал,  что  стабильный рост отмечен у 9 видов товаров. К таким видам товаров стабильно растущих рынков за период март-май 2009г. отнесены товары по коду ТН ВЭД 6902900000 (кирпичи огнеупорные, блоки, плитки и аналогичные огнеупорные керамические строительные материалы). В мае 2009 года объемы импортных поставок по данному коду ТН ВЭД составили 1 084 363 $. Рынок вырос в 3,4 (!) раза по отношению к результату апреля 2009г. и почти в 2 раза к результату аналогичного периода предыдущего года.

У 29 видов товаров отмечался период восстановления рынка, при котором продажи, хотя еще не достигли значений аналогичного периода прошлого года, но уже уверенно росли. В восстанавливающиеся импортные рынки вошли такие товарные позиции как песок кремнистый и песок кварцевый (код ТН ВЭД 2505100000), глины огнеупорные (код ТН ВЭД 2508300000), смеси и изделия из теплоизоляционных, звукоизоляционных или звукопоглощающих минеральных материалов (код ТН ВЭД 6806900000), галька, гравий, щебень (код ТН ВЭД 2517101000) и другие. Кирпичи, блоки, плитки и другие керамические изделия из кремнеземистой муки (код ТН ВЭД 6901000000) также включены в товары, объемы продаж которых поступательно росли из месяца в месяц, но суммарный объем продаж не достиг значения соответствующего периода прошлого года. В мае 2009 года объем импортных поставок по ним составил 101868$. Рынок вырос в 4,7(!) раза по отношению к результату предыдущего месяца, и  на 59,93% по сравнению с итогами  аналогичного периода предыдущего года.

Рассмотрим экспортные потоки за март-май 2009г. В стабильно растущие экспортные рынки за анализируемый период включены 5 видов товаров. По сравнению с итогами  аналогичного периода прошлого 2008 года наибольший рост отмечен по товарной позиции  клинкеры цементные (код ТН ВЭД 2523100000). Объем продаж по данному виду товара составил 11 240 597 $. Рост рынка составил 361,75% по отношению к результату предыдущего месяца. Наибольшую активность на данном рынке проявляют белгородские компании ЗАО "БЕЛГОРОДСКИЙ ЦЕМЕНТ" (24,53 % рынка) и компания ЗАО "ОСКОЛЦЕМЕНТ", занимающая  долю рынка в размере 19,65%.

Следует отметить экспорт готовых добавок для цементов, строительных растворов или бетонов (код ТН ВЭД 3824400000).  Хотя продажи данного товара поступательно росли из месяца в месяц, суммарный объем продаж не достиг значения соответствующего периода 2008 года. В мае 2009 года объемы экспортных поставок добавок составили 2 281 797 $. Рост рынка составил 1,87% по отношению к результату предыдущего месяца. При том по сравнению с итоговыми показателями аналогичного периода предыдущего года рынок упал на 28,89%.

Всего же  период восстановления рынка, при котором продажи еще не достигли значений аналогичного периода прошлого года, но уже уверенно росли на протяжении марта-мая 2009г., отмечался у 21 видов товаров.

Таким образом, оперативная «настройка» товарного ассортимента на существующего потребителя (и даже растущий спрос!) не только поможет остаться предприятиям «на плаву», но и предоставит шанс расшириться в кризис.

Ждите обновления раздела, настраивайтесь на растущий спрос!

Детальный анализ рынка интересующего Вас товара Вы можете получить здесь.  

ИАК ВладВнешСервис - лидер российского рынка информационных услуг с опытом работы свыше 11 лет. Компания предоставляет широкий спектр информационно-аналитических услуг: таможенная статистика и аналитика товарных рынков России, статистический анализ импорта и экспорта России, Украины, Казахстана; анализ производства и железнодорожных грузоперевозок России; экспресс обзоры отраслевых рынков; оnline-доступ к статистическим данным РФ. Услугами компании пользуются более 200 успешных предприятий России и мира!

Администрация Алтайского края уже готова предоставить потенциальным инвесторам землю для строительства игорно-развлекательных комплексов, кроме того, завершены работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков для строительства объектов первой очереди "Сибирской монеты", сообщил в интервью губернатор края Александр Карлин.

"Игорная зона "Сибирская монета" создается в Алтайском крае в установленном порядке. Специалисты "Омскгражданпроект" завершили разработку проекта планировки зоны. В "Сибирской монете" планируется размещение 15 казино, десять крупных игорно-развлекательных комплексов, 30 гостиниц, рассчитанных на 3 тысячи мест единовременного размещения"- сообщил Карлин.

Предложений о переносе срока открытия игорных зон прозвучало немало. Различные федеральные и региональные органы исполнительной власти, союзы и объединения организаций игорного бизнеса выступали с аналогичными инициативами, объясняя их тем, что в настоящее время до конца не обустроена ни одна из создаваемых игорных зон, отмечает губернатор.

"На наш взгляд, игорные зоны не будут развиваться до тех пор, пока представители данного бизнеса не поймут окончательно, что законы в Российской Федерации следует исполнять в полном объеме и в установленные сроки независимо от того, нравятся они или нет. Своевременное создание и функционирование игорных зон возможно только путем объединения усилий всех уровней исполнительной власти, бизнеса, общероссийских некоммерческих союзов, объединений организаций игорного бизнеса"- сказал Карлин. 

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам строительного журнала i-stroy.ru

В интервью «Интерфаксу» руководитель департамента городского заказа капитального строительства Леонид Моносов сообщил, что в конце прошлого года город выкупал жилье у застройщиков, которое пошло на социальные нужды москвичей. «В то время это была необходимая мера, построенного жилья тогда не хватало для социальных нужд города, поэтому его выкупали у застройщиков и передавали людям. А сейчас решили, что лучше строить самим за бюджет, в том числе, чтобы загрузить работой организации».

По словам чиновника, данное решение не является мораторием, и город может вновь обратиться к компаниям-застройщикам. «Если жилья не будет хватать для решения жилищных программ города, то столичное руководство может принять решение и опять выкупить какое-то количество у инвесторов», - пояснил Леонид Моносов.

В настоящее время себестоимость строительства социального жилья в Москве составляет около 40 тыс. рублей за квадратный метр, говорит Леонид Моносов, подчеркивая, что до кризиса эта цена была на 10% выше.

Чиновник заявил, что из-за кризиса бюджет городского строительства в Москве уменьшился на 50 млрд. рублей, но «на социальные программы денег хватит».

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам деловой газеты «Взгляд»

Согласно отчету CB Richard Ellis, во втором квартале 2009 года ставки аренды офисных помещений класса A в регионе ЕМЕА (включает Европу, Ближний Восток и Африку) больше всего упали в Киеве и Москве. В украинской столице снижение, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составило 64,7%, в российской — 41,81%. Для сравнения: средний показатель снижения ставки в городах Евросоюза составил за год 8,9%. Арендные ставки в Москве еще не достигли своего минимума, считают эксперты. По их прогнозам, из-за увеличения предложения до конца года стоимость офисов может упасть еще на 10%.

В исследовании CB Richard Ellis приняли участие 49 крупных городов региона ЕМЕА. Данные компании свидетельствуют о том, что более чем в половине из них — 26 городах — арендные ставки за второй квартал по сравнению с первым снизились на 1,7—25%. Арендаторы в остальных 23 городах готовы снимать офисные помещения по прежним ценам. Так, снижение арендных ставок за последние три месяца не коснулось немецких мегаполисов, крупных городов Италии, Великобритании (Глазго и Манчестер), Швейцарии, Нидерландов и Арабских Эмиратов. В то же время по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ставки аренды снизились в 39 городах ЕМЕА.

Лидерами рейтинга дешевых офисов стали Киев и Москва. По сравнению с первым кварталом года офисы в столицах Украины и России подешевели на 25 и 16,7%, соответственно. За год падение стало более значительным — 64,7 и 41,8%. Следующие строчки занимают Тель-Авив с годовым снижением на 35,7%, район Вест-Энд в Лондоне и Осло (33,3%), Варшава (31,43%). Тем временем при сравнении показателей с первым кварталом текущего года окажется, что офисная недвижимость в Тель-Авиве не подешевела вовсе, в Вест-Энде падение составило только 8,6%, в Осло — 9,1%, Варшаве — 14,3%.

По данным компании Colliers International, общий объем рынка офисной недвижимости в Москве сейчас составляет около 11 млн кв. м. В компании DTZ рынок качественных офисных помещений столицы оценивают в 8,75 млн кв. м, причем 820 тыс. кв. м из них были введены с начала текущего года. При этом объем поглощения офисов хотя и увеличился по сравнению с началом года, но все равно не перекрыл объемов ввода. По подсчетам аналитиков, за полугодие объем арендованных и выкупленных помещений не превысил 400 тыс. кв. м.

В результате уровень вакантных площадей в Москве продолжает оставаться высоким. В классе A, по подсчетам Colliers International, пустует 16,5%. В зависимости от объекта этот показатель может составлять от 20 до 50%. При этом ставка аренды одного «квадрата» офисной недвижимости класса А сейчас составляет 500—800 долл., тогда как до кризиса по такой цене сдавались помещения более низкого уровня. По словам партнера Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Виктории Манзюковой, в зависимости от времени заключения договора арендатор может получить скидку в 15—30% от арендной ставки 2008 года. «В то же время новые арендаторы просят скидку 40—50% к прошлому году», — добавляет она.

Учитывая увеличение предложения, арендные ставки на офисную недвижимость будут продолжать падать, считают аналитики. По прогнозу DTZ, общее новое предложение должно составить по итогам года 1,4 млн кв. м. Тем не менее дальнейшее снижение ставок аренды уже вряд ли будет столь значительным. «Думаю, цены достигнут минимума будущей весной, когда с рынка начнут уходить не очень хорошие объекты, которых раньше спрос не коснулся», — считает ведущий брокер Penny Lane Realty Максим Жуликов. По мнению собеседника РБК daily, до конца 2009 года ставки могут упасть не более чем на 10% от сегодняшних показателей. «Рынок просел уже очень сильно, и сейчас мы иногда отдаем очень хорошие объекты по цене, которая в половину ниже докризисной», — подчеркивает он.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам деловой газеты «РБК-daily»

В России в июне 2009 года было построено 4,9 млн кв. м. Для сравнения в июне 2008 года в стране построили 5,6 млн кв. м. жилых помещений (на 13% больше), сообщили Накануне.RU в Федеральной службе государственной статистики (Росстат).

По данным Росстата, всего за первое полугодие было построено 21,6 млн кв. м. жилья, что на 0,3% меньше, чем за аналогичный период 2008 года. В июне 2009 года организациями всех форм собственности построено 55,9 тыс. новых квартир, в первом полугодии этого года - 233,9 тыс. квартир.

В целом объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в июне 2009 года составил 348 млрд руб., что почти на 20% меньше показателя июня 2008 года, за январь-июнь 2009 года - 1 трлн 558,8 млрд руб. (снижение на 19,3%).

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационно-аналитического портала «Накануне.ru»