Новости строительства и строительного рынка

Аналитики банка «UniCredit» подсчитали, что для достройки 78 млн. кв. м жилья, построенного пока только на половину, потребуется еще как минимум 47-50 млрд. долларов.

Даже при масштабной господдержке, кредитовании банками и поддержании спроса со стороны покупателей 50-процентными скидками на следующий год строители смогут найти только 27,9 млрд. долларов. Оставшуюся сумму в размере 22 млрд. долларов на достройку 18,3 млн. кв. м взять негде.

Аналитики «UniCredit Markets & Investment Banking» считают, что 18,3 млн кв. м в начатых жилых проектах не будут достроены из-за недостатка финансирования. Данное мнение подробно обосновано в отчете «Российский рынок недвижимости: худшее впереди». Копии отчета инвесторы проектов уже получили.

Заместитель главы Минрегионразвития Сергей Круглик сообщил о наличии в России 78 млн кв. м незавершенных строек. В среднем эти стройки находятся на стадии 50% готовности и для их завершения застройщикам необходимо возвести около 39 млн. кв. м. При средней себестоимости строительства 1,2-1,5 тыс. долларов за 1 кв. м это потребует как минимум 47 млрд. долларов

Аналитики подсчитали, что 20,7 млн. кв. м из этих 39 млн. еще не построенных квадратных метров могут быть возведены с помощью госсредств, банковских кредитов и средств соинвесторов.

«UniCredit» подсчитала, что вливание средств в размере до 14,6 млрд. долларов обеспечат государственные программы. Этого должно хватить на возведение не более 10 млн. кв. м жилья.  Банки (в первую очередь «ВТБ», «Сбербанк», «Банк Москвы») постепенно увеличат объемы кредитования, но кредиты из-за ограниченных в нынешних условиях возможностей не смогут вырасти более чем на 6 млрд. долларов. Этой суммы компаниям хватит на строительство около 4 млн. кв. м. С учетом продолжающего падать спроса от покупателей застройщики смогут привлечь около 7,3 млрд. долларов, которых хватит на возведение еще 6 млн. кв. м.

Последнее исследование «Сбербанка» цен на недвижимость показывает, что на первичном рынке столицы цены в следующем году упадут на 47-60%. Для поддержания спроса снижение цен должно достигнуть не менее чем 50%, утверждают специалисты «UniCredit». Таким образом, российские застройщики жилья найдут около 27,9 млрд. долларов, но еще 22 млрд. долларов на достройку 18,3 млн. кв. м взять будет неоткуда.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информагентства www.prodevelopment.ru

Первый вице-премьер России Игорь Шувалов сообщил о возможном пересмотре бюджетного финансирования объектов капитального строительства во втором квартале будущего года. Окончательные параметры выделения средств будут утверждены на заседании бюджетной комиссии в ближайшее время.

Также вице-премьер отметил, что все уже начатые крупные объекты по возможности должны быть завершены в первой половине 2009 года.

 «По новым объектам будем принимать решение в конце первого – начале второго кварталов, исходя из формирования бюджета и перспектив макроэкономической ситуации», - сказал он.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам АснИнфо, новости строительства и недвижимости

Главный археолог Москвы Александр Векслер сообщил о строительстве многоуровневого паркинга с археологическим музейным комплексом на Хохловской пл. в Москве по окончании археологических работ.

«При проведении обязательных раскопок здесь была найдена часть стены Белого города, длиной около 60 м. В начале шестнадцатого века старый Кремль перестраивался, и часть камней была перенесена сюда, где использовалась при строительстве новой стены», - рассказал А.Векслер.

После завершения археологических работ на этом месте будет построен многоярусный паркинг, а над ним – археологический музей, в котором будут представлены все найденные артефакты.

 «Я расцениваю этот проект как пилотный. Центр города перенасыщен и нуждается в большом количестве паркингов и стоянок. Мы в дальнейшем планируем продолжать такие работы и создание таких комплексов» - добавил А.Векслер.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационного агентства Новости строительства

Руководитель пресс-службы Департамента Москвы по конкурентной политике Анастасия Кочеткова рассказала на недавнем брифинге, что в аукционах по выкупу городом жилья в Москве и Московской области под социальные программы примут участие 5 компаний застройщиков.

Завтра в Тендерном комитете Москвы состоится аукцион по выкупу 500 тысяч кв. м жилья в Москве и Подмосковье. Стартовая цена 1 кв. м в столице составит 65 тысяч рублей, в Подмосковье – 54 тысячи рублей, а шаг аукциона будет равен 5%.

«На них будут выставлены 64 лота, на них поданы тринадцать заявок от 5 стройкомпаний», – сказала А. Кочеткова.

На данный момент заявки поданы на выкуп 2-х столичных участков из 6 предложенных – в СВАО и ЮВАО города. Площадки в САО, ЗАО и СЗАО остались невостребованными. При этом были поданы заявки на приобретение 8 из 9 участков в Подмосковье.

«Из представленных на аукцион участков в Подмосковье не было ни одной заявки в направлении на юго-запад от столицы», - отметила А.Кочеткова.

Она напомнила, что в октябре 2008 г. Федеральная антимонопольная служба отменила результаты конкурсов по выкупу жилья, выигранных компанией «ПИК-Регион». У ФАС были претензии к форме проведения конкурсов, и теперь Москва будет проводить торги только в форме аукциона.

«Несмотря на то, что компания «ПИК-Регион» была недовольна предложенными условиями, она все равно выразила желание участвовать в завтрашнем аукционе», - сообщила также А.Кочеткова.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам АснИнфо, новости строительства и недвижимости

Конкурсы среди застройщиков на покупку квартир для переселения людей из аварийных домов объявлены в трех регионах России – Башкирии, Челябинской области и Пензенской области. Средства на эти цели выделяют местные бюджеты и Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Фонд ЖКХ направляет 50 миллиардов рублей на покупку жилья в регионах высокой степени готовности для расселения ветхого аварийного жилья. Это делается для поддержки жилищной отрасли, которая испытывает дефицит спроса в сложившихся финансовых условиях. Изменения в федеральный закон №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» также предусматривают упрощенную процедуру получения средств на расселение аварийного жилья в 2008-2009 годах.

Три названных региона стали первыми предоставившими заявки и получившими федеральные средства на покупку у застройщиков квартир для жителей аварийных домов. Конкурсные процедуры в регионах начались 15-16 декабря.

Башкирия получила 1,401 миллиарда рублей. За счет этих и собственных средств регион расселит 210 аварийных домов в шести городах: Уфе, Стерлитамаке, Салавате, Нефтекамске, Октябрьском и Туймазах. Это позволит улучшить условия жизни более 5,6 тысячи жителям республики.

Пензенская область получила 553,38 миллиона рублей, которые будут направлены на переселение граждан из 75 аварийных домов в городах Пенза и Нижний Ломов, где проживает более 1,6 тысячи человек.

Челябинская область получила 952,11 миллиона рублей, с помощью которых будет снесено 189 аварийных домов, и получат новые квартиры более 3,9 тысячи человек. Это касается жителей 11 населенных пунктов области: Челябинска, Кыштымы, Копейска, Магнитогорска, Миасса, Златоуста, Южноуральска, а также Коркинского, Красноармейского, Саткинского и Сосновского районов.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационного агентства Новости строительства