Новости строительства и строительного рынка

Правительство Москвы создало специальную компанию, которая будет заниматься скупкой земли под застройку. Владельцем ОАО "Мосземсинтез" стал столичный департамент имущества, уставный капитал компании - 395 тысяч рублей. Об этом сообщила во вторник газета "Ведомости" со ссылкой на источники в строительной отрасли и московской администрации.

По данным издания, сначала "Мосземсинтез" будет будет выполнять функции земельного банка - ей достанутся участки, которые мэрия будет выкупать или отбирать у застройщиков, которые самостоятельно не смогли реализовать проекты. В настоящее время у новой компании активов нет. Однако, по словам руководителя департамента имущества Владимира Силкина, вскоре ей будут переданы акции ОАО "Строительно-сберегательная касса" (еще одной "дочки" московского правительства, которая строит 530 квадратных метров жилья на Юго-Западе Москвы).

Кроме того, в ближайшее время власти планируют увеличить уставный капитал компании. Как рассказали "Ведомостям" в мэрии, допэмиссия будет "в разы больше" 1,5 миллиарда рублей. Есть также информация, что "Мосземсинтез" станет заказчиком и координатором застройки 58 гектаров земли в подмосковном Раменском, которые компания "Интеко" (принадлежащая супруге столичного мэра Елене Батуриной) недавно продала за 10 миллиардов рублей. Покупателя источники не назвали, однако известно, что он уже привлек к проекту новую дочернюю структуру правительства Москвы - ОАО "Мосземсинтез".

В марте этого года на заседании правительства мэр Москвы Юрий Лужков потребовал отобрать землю у тех застройщиков, которые получили участки, но до сих пор не начали строительство. "Нам всем известны такие организации", - добавил мэр. По его словам, по отобранным участкам необходимо проводить новые конкурсы. Большинство девелоперских проектов в столице реализуется на участках, которые застройщики берут в долгосрочную аренду (49 лет).

Право аренды земли компании покупают у города, таким образом Москва получает свою долю в инвестиционных проектах. В мае стало известно, что департамент земельных ресурсов Москвы намерен выставить на торги 124 участка, пользователи которых не выполнили обязательства по оплате аренды. 

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам строительного журнала i-stroy.ru

Правительство РФ выделило 7 миллиардов рублей на подготовку и проведение Универсиады в Казани в 2013 году, сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин.

"Мною подписано недавно постановление правительства о выделении субсидий Татарстану в размере 7 миллиардов рублей для проведения Универсиады", - сказал Путин в понедельник на заседании президиума правительства.

Первый вице-премьер Игорь Шувалов сообщил, что уже составлен список объектов, которые должны быть построены к Универсиаде. В список вошли 64 объекта, из которых 29 должны быть построены за счет федерального центра.

Шувалов отметил, что большая часть средств, предоставляемых Татарстану, пойдет на улучшение инфраструктуры Казанского госуниверситета.

По его словам, будет создан современный городок для студентов, новые спортивные сооружения и другие объекты.

"Он будет одним из самых лучших и технически оснащенных университетов в мире", - добавил первый вице-премьер.

При этом он добавил, что после получения средств Татарстан сможет приступить к строительству объектов незамедлительно.

Шувалов сообщил, что 10 июля эти и другие вопросы будут рассмотрены на заседании оргкомитета по подготовке Универсиады. Тогда же члены оргкомитета осмотрят ход строительства части объектов, которое уже ведется в городе. 

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам строительного журнала i-stroy.ru

MIRAX GROUP осуществила выплату пятого купонного дохода по второму выпуску своих кредитных нот в размере $4 860 000.

Кредитные ноты на сумму $180 млн были размещены 13 марта 2007 г среди широкой группы инвесторов. Организатором размещения выступил МДМ-Банк. Попечителем и платежным агентом в сделке выступило лондонское подразделение Deutsche Bank.  

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам ИИС «Металлоснабжение и сбыт» 

Сегодня на заседании городского правительства губернатор Валентина Матвиенко указала председателю Комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле (КЭРППТ) Сергею Бодрунову на необходимость срочной разработки проектов планировки производственных зон.

По данным, которые привел в докладе о мониторинге Генплана главный архитектор Юрий Митюрев, в 2008 г. площадь основных объектов промышленности, введенных в городе, составила 224,3 тысяч кв. м, а доля производственных, коммерческих и логистических объектов возросла с 17,8% до 18,9%. Между тем, как сообщало АСН-инфо, дифференцирование земель промышленного кластера в составе Правил землепользования и застройки была осуществлена лишь на последнем этапе разработки ПЗЗ и не рассматривалась на общественных слушаниях.

По словам С.Бодрунова, КЭРППТ готов в ближайшее время представить проекты планировки 6 производственных зон. Вице-губернатор Михаил Осеевский подчеркнул, что этот вопрос является приоритетным, в том числе и в части уточнения границ санитарно-защитных зон предприятий. По его словам, эта работа уже проводится в Шушарах.

Как считает М.Осеевский, в нынешних экономических условиях целесообразно сформировать территории, предназначенные для развития малого предпринимательства. «Мы уже обсудили с вице-спикером ЗакС Сергеем Анденко ряд предложений по совершенствованию федерального законодательства по планированию производственных зон», - сообщил он.  

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам АснИнфо, новости строительства и недвижимости

Вчера городское правительство приняло постановление «О порядке взаимодействия исполнительных органов власти при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства». Оно прописывает порядок согласования проектов, высота которых не вписывается в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Градостроительный кодекс предусматривает такие отклонения для отдельных доминант, если доказана их целесообразность, заявила губернатор Валентина Матвиенко.

Компания должна подать заявку в комиссию по землепользованию и застройке, обосновать необходимость отклонений от ПЗЗ и согласовать их в девяти инстанциях (см. врез). Необходимо и положительное заключение публичных слушаний, говорит главный архитектор города Юрий Митюрев. На рассмотрение заявки отведено 30 дней, добавляет он. По словам Митюрева, заявленных проектов, которые нарушают ПЗЗ, в городе около 50.

Этого документа давно ждали застройщики: появились понятные правила игры, доволен гендиректор «Адаманта» Дилявер Меметов. В планах «Адаманта» построить две 150-метровые башни у Ладожского вокзала, где такая высотность не предусмотрена.

 Заявку в комиссию собирается подать ОАО «ОДЦ «Охта», сообщил его представитель Андрей Вермишев. Компания планирует построить 396-метровый небоскреб в районе, где разрешено строить не выше 100 м. Постановление явно лоббирует интересы Газпрома, но в итоге исключения могут превратиться в правило, опасается руководитель петербургского «Яблока» Максим Резник. 

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационного вестника «Ведомости»