Новости строительства и строительного рынка

На 24 - 26 октября в московском Манеже запланирована выставка инвестиций в роскошь Extravaganza. В ней примет участие проект жилого комплекса "Аджман Марина", девелопером которого выступает ГК "Танмият" (Саудовская Аравия)

"Стоимость проекта составляет 3 млрд долларов. "Аджман Марина" может вместить около 21 тыс. жильцов и занимает территорию в 3 млн кв. футов (около 290 тыс. кв. м), где так же разместятся коммерческие и развлекательные зоны. Общая площадь возводимых сооружений составит 14 млн кв. футов (около 1,3 млн кв.м). Объект планируется сдать в эксплуатацию к 2013 году", - сообщили в пресс-службе компании.

Группа компаний "Танмият" основана в 1982 году, располагается в Саудовской Аравии и является одной из ведущих компаний на рынке недвижимости и инвестиций Ближнего Востока.

Источник: Строительный портал

Компания "Снегири Девелопмент" и международная Plaza Centers Group месяц назад подписали соглашение о создании СП для строительства в регионах России сети торговых центров под брендом Plaza.

Как сообщил генеральный директор ЗАО "Снегири Девелопмент" Сергей Демин, финансирование проектов будет осуществляться на паритетных началах. По его словам, "Снегири" будут заниматься поиском и приобретением площадок в регионах (участки 4-5 га), а также оформлением документации, а Plaza Centers Group - девелопментом и строительством. На начальной стадии реализации проектов, которая включает приобретение земельного участка, получение сходно-разрешительной документации, партнеры будут вкладывать собственные средства - на уровне $5-15 млн, после чего будут привлекать заемное финансирование.

Компании намерены построить по два торговых центра в 15-20 городах России, в первую очередь в тех регионах, где уже присутствуют «Снегири». Инвестиционную программу партнеры планируют подготовить до конца 2008 года, анонсировав к этому времени первые два-три проекта, которые, по словам Демина, могут стартовать в Краснодаре, Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону.

Пилотный проект ТЦ Plaza будет запущен в Краснодаре, где у "Снегирей" уже есть участок площадью 2,5 га. По словам Демина, площадь застройки может составить 30-40 тыс. кв. м.

The Plaza Centers Group является дочерней компанией израильской Elbit Imaging Ltd., входит в подконтрольную Мордехаю Зиссеру Elbit Imaging Group. Акции компании торгуются на Лондондской и Варшавской биржах. С 1996 года занимается девелопментом торговых и развлекательных центров на рынках развивающихся стран. Присутствует в восьми странах Центральной и Восточной Европы, в Индии и планирует экспансию в страны Азиатского региона. Портфель реализованных проектов насчитывает 26 торгово-развлекательных центров.

Источник: Строительный портал

Мэрия Москвы хочет получить дополнительную скидку 12% от победителей тендеров по продаже городу квартир - ГК ПИК, СУ-155 и "Главстроя"

Московские власти оповестили девелоперов о желаемой скидке, несмотря на то что минимальная цена уже была установлена в ходе торгов - около 80 тыс. руб. за 1 кв. м.

Вопрос обсуждался 21 октября на заседании антикризисной комиссии Москвы, которую возглавляет первый заместитель мэра Юрий Росляк, и вчера на совещании у руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Петра Сапрыкина.

Девелоперы отмечают, что "конкретного решения пока не принято", "еще ведется диалог между городом и победителями тендеров". Но договоры по выкупу квартир, предназначенных городу, еще не подписаны и находятся на согласовании у Сапрыкина.

Представитель "Главстроя" Иван Слепцов сообщил, что компания не комментирует данную ситуацию. Гендиректор "ПИК-Региона" Сергей Канаев уточнил, что "официальных предложений от города о снижении цен или скидках компании не поступало". Он подтвердил, что договоры с городом переданы на подписание в департамент жилищной политики и еще не подписаны, но это укладывается в процедуру, по которой подписание должно произойти в течение десяти дней.

Сейчас Москва работает над изменением механизма проведения тендеров по выкупу квартир у строителей в сторону большей выгодности для себя, из-за чего временно приостановлена подготовка к следующим тендерам. Эту информацию подтвердил председатель совета директоров ДСК-1 Андрей Паньковский. "Мы вели переговоры с городом об участии в будущих тендерах по нашим площадкам в Солнцеве и Чертанове объемом 20 тыс. кв. м. Сейчас этот процесс притормозился, потому что город прорабатывает новые условия", - рассказывает он, предполагая, что город может либо пересмотреть стартовые цены, либо зафиксировать возможность получения скидки.

Источник: Строительный портал

Сегодня на совещании в Смольном было принято решение о мерах поддержки строителей во время финансового кризиса. На брифинге после совещания вице-губернатор Александр Вахмистров кратко рассказал о планах правительства для поддержки застройщиков. По его словам, ситуация в Петербурге, в отличие от других регионов, пока относительно стабильная. «Я сегодня проехал по стройкам Юго-Запада: ничего не остановлено, все строится», - подчеркнул он, однако признал, что совершенно избежать кризиса невозможно, и готовиться к нему нужно загодя.

В этих целях город примет участие в федеральной программе выкупа квартир Министерством обороны – для военнослужащих. По словам губернатора, у него уже была встреча с представителями ведомства, на которой была достигнута договоренность о том, что город сформирует список квартир для Минобороны. Сейчас он готовится силами Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» (АСПК). «Это особенно важно потому, что у нас в городе много бесквартирных военных, нуждающихся в жилье», - заметил вице-губернатор.

Кроме того, город поучаствует и в программе выкупа квартир для иных нужд, на которую федеральный бюджет потратит 50 млрд. рублей. «В бюджете 2009 г. предусмотрено 9 млрд. рублей на покупку жилья. Выкуп будет производить Фонд имущества – это будет жилье эконом-класса для социальных нужд», - подчеркнул А.Вахмистров. Будет также продолжено и активизировано бюджетное строительство.

Также вице-губернатор заявил, что город намерен строить бюджетное жилье на землях, находящихся в собственности у застройщиков (или выигранных ими в торгах на право аренды под строительство). «В условиях кризиса, вероятно, появятся застройщики, у которых будет земля, но не будет средств для строительства, или для завершения работ. Город будет объявлять аукционы (на понижение суммы) на право строительства – за счет бюджета – на этих землях», - сказал А.Вахмистров.

Глава АСПК Алексей Белоусов сообщает, что город будет выделять бюджетные деньги на строительство застройщику, который затем будет вести строительство. Затем квартиры будут оценены по рыночной стоимости и разделены между городом и застройщиком – пропорционально той сумме, которую они вложил в проект. На инженерно неподготовленных участках возможна и такая схема: город за свой счет проведет туда сети, а затем за это получит от застройщика часть квартир. В результате из 24 млрд. рублей, которые петербургской бюджет 2009 г. предусматривает на строительство социального жилья, 4-5 млрд. будут вложены именно таким образом, сообщил А.Вахмистров.

Также решено создать застройщикам более комфортные и льготные условия работы. Все проекты строительства коммерческой недвижимости могут рассчитывать на продление сроков строительства без штрафов, а для жилого строительства предусмотрено автоматическое (без выхода на правительство) продление сроков не на 9 месяцев, как сейчас, а на 15.

Источник: Строительный портал