Новости строительства и строительного рынка

Поверхность торфяников, вышедших из разработок недавно, практически не имеет растительности. На территориях давней выработки сформирован многоярусный покров растительности с наличием кустарника и мелколесья. Устойчивый покров растительности с многолетними растениями в основном расположен в бровках каналов, в местах складирования торфа и на благоприятных водных участках. В нормальном состоянии остается лишь транспортирующий канал.

В состав работ по рекультивации выработанных торфяников входят:

- Проведение предварительного мелиоративного обустройства территории – предварительное высушивание и выравнивание поверхности выработанного торфянника;

- проведение реконструкции осушительной сети или строительство новой;

- проведение культуртехнических работ с использованием разных структурно-проективных способов (землевания, известкования, планировки, и т. д.).

Все работы по рекультивации выработанных торфяников вы так же можете посмотреть на сайте genstroycity.com

К предварительному обустройству относится строительство водоотводной временной сети, предназначенной для сброса воды из траншейных замкнутых выемок и выравнивание территории карьера для утсранения перемычек.

При осуществлении проектирования мелиоративной системы «ГенСтройСити», как правило, используют части или отдельные элементы существующих сооружений, которые находятся в удовлетворительном состоянии. Разбираются насыпи и линии железных дорог, по которым вывозился торф.

Для дальнейшего целевого использования на фрезерных полях реконструируется ограждающая и проводящая сеть, находящаяся в исправном состоянии. Все разрушенные и непригодные к эксплуатации проводящие и картовые каналы необходимо засыпать грунтом из кавальеров и мест складирования торфа).

Для снижения опасности возгорания и возникновения пожаров создается увлажнение с помощью дождевания и шлюзования.

Осуществление культуртехнических работ проводится по типовым схемам, в которые включаются землевание и известкование торфяных почв.

Биорекультивация высушенных торфяников направлена на регулирование скорости минерализации оргвещества и на развитие микробиологических процессов. С этой целью применяют современную агротехнику и необходимое органическое и минеральное питание.

В качестве предварительных культур на зеленые удобрения используются однолетние травы, а также сено, семена, травяную муку.

При отборе культур для удобрения необходимо учитывать, что выращивание озимых культур проводится только на незатопляемых участках. Заключительный год биорекультивации завершается планированием торфяной поверхности.

Также после мелиоративного обустройства поверхности и создания необходимых условий для выращивания лесных растений проводится лесохозяйственная рекультивация. При лесоразведении предварительно пионерные культуры не высаживаются, и производится высадка районированных пород деревьев. Затопленные карьеры можно использовать для управления поверхностным стоком, а также в качестве водоемов для орошения, разведения рыбы, планирования зон отдыха, охотничьих угодий и звероводческих хозяйств.

Компания «Генстройсити» возьмет на себя все стадии работ по рекультивации выработанных торфяников.

В прошлом году как-то особенно настойчиво зазвучали речи по поводу внедрения в спектр банковских услуг обратной ипотеки. Мол, за рубежом это явление присутствует давно и используется заинтересованными лицами более чем широко. Мол, если вспомнить сколько у нас в стране одиноких стариков, у которых пенсия – маленькая, а жилплощадь – большая, то обратная ипотека в нашей стране непременно найдет своего потребителя. И все же может имеет смысл заглянуть за рубеж, предлагает журнал о кредитах и финансах pfj.ru, где обратная ипотека не просто действует, но где уже давно потребителей предостерегают от опасностей, связанных с ней.

Что такое обратная ипотека?

Для тех, кто никогда не слышал такого термина – небольшое отступление. С обычным ипотечным кредитом обратную ипотеку роднит только факт присутствия в сделке недвижимости. На этом общие черты заканчиваются. Обратной ипотекой называется такая форма взаимоотношений между банком и заемщиком, при которой кредитор выплачивает клиенту определенную сумму (она будет зависеть от стоимости имеющегося у клиента жилья), а по наступлению определенных обстоятельств (обычно это смерть заемщика) становится полноправным владельцем этой недвижимости. Деньги могут быть выплачены как единой суммой, так и по частям (хоть ежемесячно, лишь бы это было удобно заемщику). Разумеется, обратная ипотека – услуга не для всех. Основное ее назначение – обеспечить пенсионерам, то есть людям, которые не могут уже сами заработать и довольствуются пенсией, дополнительные доходы. Поэтому возрастной ценз участников такой программы «стартует» от 60 лет. От чего остерегают зарубежные финансовые аналитики тем своим согражданам, которые решились на обратную ипотеку?

Сложности процедуры

Основной аргумент «против» - сложность оформления обратной ипотеки. Если учесть, что продукт этот ориентирован на одиноких и малообеспеченных граждан, стоит ли удивляться опасениям о присутствии в договорах каких-либо подводных течений и подвохов. Скорее всего, банки не побрезгуют всеми своими привычными уловками. Цель которых – утаить от клиента истинную стоимость того или иного продукта. Как показывает зарубежный опыт – почти всегда старики идут на консультации с банковскими сотрудниками, и уж тем более на подписание договора только в сопровождении юриста. Кроме того бывает полезно найти профессиональное бюро переводов в Москве или каком-то другом городе, которое сделает вам качественный и недорогой юридический перевод всей документации, подготовит недорого апостиль перевод документов. В крайнем случае обратитесь к частному юристу-переводчику, который сможет качественно выполнить русский технический перевод текстов.

Невозможность планирования

Так как возраст потребителей обратной ипотеки весьма солиден, достаточно сложно предсказать, что их ожидает в дальнейшем. Меж тем сами договора могут составляться с оговорками (и их может быть немало), которые вполне могут стать поводом к досрочному возврату средств или продаже дома. И, хотя у нас обратная ипотека запускается как пилотный проект и пока что все уполномоченные органы тщательно следят за происходящим, так будет не всегда. И если опыт пройдет успешно и обратная ипотека станет массовым продуктом, кто будет вчитываться в договор каждого банка? Меж тем за рубежом сплошь и рядом можно встретить в договоре пункт, обязывающий владельца дома к тому, чтобы в этом доме постоянно кто-то проживал. Если в течении какого-то времени дом пустует, его могут просто реализовать без уведомления хозяина. А теперь представьте такую ситуацию – в доме живет одинокий пожилой человек. В течении пары месяцев ему пришлось пролежать в больнице, выйдя из которой он обнаруживает, что по условиям договора его жилище продано.

Высокие расходы

Когда мы сказали, что кроме недвижимости других общих черт у обычной и обратной ипотеки нет, мы погрешили против истины. Есть – это достаточно высокие расходы, связанные с оформлением и обслуживанием кредита, рассказывают специалисты портала о финансах и кредитах в банках bankist.ru. За рубежом именно желающий получить деньги в счет дома оплачивает оценку этого дома, его страховку в течении всего срока пользования деньгами, а нередко – еще и комиссию банку, в нашей стране известную как «за ведение счета». В свете таких расходов предложение банков получить деньги сейчас, а расплатиться своей недвижимостью после смерти выглядит уже не таким привлекательным.