Новости строительства и строительного рынка

Заключительный этап конкурса на архитектурное решение строительства нового жилого комплекса в южной части Выборгского района открыла компания ЛЭК. На участке общей площадью 8,4 га планируется возвести не менее 150 тысяч кв. м жилья и 50 тысяч кв. м общественных помещений. Объем инвестиций в проект составит 500 млн. долларов. Закончить строительство планируется к 2014 году.  Проект был скорректирован в связи с финансовым кризисом: доля квартир бизнес-класса значительно снизилась, уступив место эконом-классу.

Из 16 эскизных вариантов предварительные этапы конкурса прошли 4 концепции. Их авторы – ведущие архитектурные мастерские «Архитектурная мастерская Митюрева», проектное бюро «А.Лен», «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова», архитектурная студия «Интерколумниум». Победитель конкурса будет объявлен в середине ноября.

Все проекты стремятся создать комплекс, создающий чувство защищенности от довольно депрессивного и хаотично организованного внешнего пространства. «Это должен быть комплекс-интроверт, обращенный внутрь себя», - заметил директор студии «Интерколумниум» Евгений Подгорнов, рассказывая о своем проекте.

Также в большинстве проектов отсутствуют выезды на Большой Сампсониевский пр. и Выборгскую наб. и единственный въезд в комплекс со стороны ул. Александра Матросова. Все проекты предполагают высотное строительство. Пока неизвестно, насколько предлагаемые архитекторами масштабы впишутся в регламент, который будет установлен Правилами землепользования и застройки.

«Архитектурная мастерская Митюрева» предлагает соединить жилую и нежилую функции комплекса. На западе участка каскад жилых корпусов, сориентированных к центру участка, формирует уютные изолированные охраняемые внутренние дворы. С востока к ним примыкает многофункциональный комплекс (МФК) в виде холма с организованными на его кровле пешеходными дорожками. Он работает не только для будущих жителей комплекса, но и для внешних посетителей и включает в себя развлекательный центр, предприятия общественного питания, офисы, детский сад. В стилобатной части комплекса расположен 2-уровневый паркинг. Въезд в комплекс, как и в других проектах, предусмотрен только со стороны ул. Александра Матросова. В центре участка предусмотрен внутренний проезд, отделяющий жилые корпуса от МФК, а все остальные дороги убраны под землю.

Проектное бюро «А.Лен» поместило МФК с торговой, развлекательной и офисной составляющими на въезде в комплекс – со стороны ул. Александра Матросова. МФК будет стоять на 2-этажном стилобате. Точечные жилые корпуса формируют внутреннюю территорию комплекса, на которой будет выполнен ландшафтный дизайн с устройством газонов, цветников и посадкой деревьев. Здесь же, внутри комплекса, будет детский сад, внутренние проезды для движения автотранспорта, магазины. Предусмотрен 2-уровневый подземный паркинг под всей территорией комплекса. Стилистика комплекса современна, на фасадах по максимуму предполагается использовать стекло. Этажность – от 15 до 19 этажей. Высота основной застройки – 48 м, доминант – 60 м.

Проект студии «Интерколумниум» предполагает строительство 320 тысяч кв. м, в том числе 165 тысяч кв. м в жилых домах, а жилой площади – 123 тысячи кв. м, в том числе – максимальное количество однокомнатных квартир. Дома обращены своими флангами внутрь (в виде расположенных по периметру комплекса букв П, что создает уютные дворовые территории. Весь комплекс расположен на стилобате высотой 4 м, в котором предполагается «выбить» заглубления для посадки деревьев и кустарников. Таким образом планируется достижение  40-процентного озеленения территории (значительно больше нормативного). Предусмотрен подземный одноуровневый паркинг. Коммерческая функция не выделена в отдельный МФК, а расположена на первых этажах домов. Высотные дома выполнены в легком современном архитектурном стиле с использованием стекла, часть фасадов акцентирована «неправильно» расположенными окнами. Средняя высотность составит 60 м.

Студия  Рейнберга и Шарова предлагает часть зданий выполнить в стиле, напоминающем об «исторической архитектуре», не выше 6 этажей. «Пора рисовать понятную людям архитектуру», - пояснил автор проекта Андрей Шаров. Внешне «исторические мотивы» отдаленно напоминают массивный сталинский стиль. Остальные – высотные – здания предполагается сделать современными. Автор проекта предполагает провести по центру квартала «ось» - основное направление движения людей. На ее середине расположится МФК в виде круглого форума. Таким образом, внутри комплекса образуется площадь-развязка с дальнейшими направлениями движения в каждый из дворов. Проезд автомашин предусмотрен по периметру комплекса и под землей. Запланирован 2-уровневый паркинг. Высотность повышается каскадно к восточной части участка. При этом А.Шаров стал единственным из всех проектантов, который предусмотрел въезды на территорию комплекса со стороны Выборгской наб. и Большого Сампсониевского пр.

Источник: Строительный портал

Об изменениях в программе "Молодой семье - доступное жилье" сообщает первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. Теперь московским молодым семьям будет списываться значительная часть купленной по данной программе квартиры.

"Ранее молодые семьи, участвующие в программе доступного жилья, при рождении первого, второго и последующих детей получали списание квадратных метров жилья. Так за первого ребенка списывалось 10 кв. метров, за второго - 14, за последующих - по 18 кв. метров", - напомнил Николай Федосеев.

На третьем этапе программы на ближайшие три года эту меру заменят полным списанием долга.

"Теперь при рождении ребенка будет списываться 30% стоимости договора купли-продажи", - сказал Николай Федосеев.

Он добавил, что семье, которая до заключения договора купли-продажи имела трех и более детей, будет сразу производиться списание продажной стоимости по договору.

Источник: Строительный портал

На севере Москвы до конца 2010 года планируется построить пятнадцать крупных спортивных объектов, как сообщает  префект Северного административного округа (САО) Юрий Хардиков.

Уже сейчас ведется строительство нового футбольного стадиона и универсального спортивного комплекса ЦСКА в Хорошевском районе, спортивно-рекреационной зоны Водного стадиона «Динамо» в Войковском районе, многофункционального спортивно-реабилитационного комплекса на Ленинградском проспекте, теннисного центра имени Хуана Антонио Самаранча в Головинском районе, гольф-клуба с полем на 18 лунок в Молжаниновке и других объектов.

Также в САО будет построено семь физкультурно-оздоровительных комплексов.

Источник: Строительный портал

По решению депутатов Псковского областного собрания принят закон об увеличении арендной платы за земельные участки, предоставленные, но неиспользуемые под застройку, как сообщает Алексей Сапрыкин, председатель комитета по имущественным отношениям и вице-губернатор Псковской области.

«Арендная плата за землю возросла в 10 раз для тех застройщиков, кто за три года начал разработку или разработал проектную документацию, но разрешение на строительство так и не получил; и в пять раз для тех, кто имеет разрешение и начал строить. Закон об увеличении арендной платы вступит в силу в первой половине ноября 2008 года», — сказал Сапрыкин.

Ранее арендная плата за земельный участок составляла 3% от кадастровой стоимости земли.

Изменения коснутся строительных организаций, которые получили участки под застройку без торгов до 29 декабря 2005 года от администрации Пскова, но до сих пор ничего не построили.

«Арендаторы используют эти земли как объект вложения средств или спекуляций. В результате, мест под жилищное строительство выделено много, а строится мало. Принятые меры позволят вернуть предоставленные, но неиспользуемые под строительство земельные участки обратно в оборот», — отметил чиновник.

Источник: Строительный портал

На заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы принято предложение  Москомнаследия к проекту планировки ряда территорий "Золотого острова" в центре Москвы в районе Якиманка.

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на заседании предоставил совету варианты проекта планировки квартала 357-361 с учетом корректировок, вносимых по предписанию Москомнаследия.

 "Территории "Ударника" и "Красного октября", к сожалению, пока не согласованы и детально не проработаны", - сказал главный архитектор.

По его словам, согласно представленному проекту планировки по рассматриваемым территориям "Золотого острова" повсеместно снижается объем и этажность проектируемых зданий.

Источник: Строительный портал