|
Эксперты отметили, что период повышения роста цены на недвижимость в Петербурге завершился в апреле. В течение этого месяца цены увеличились лишь на 2%. В общей сложности ежегодно ожидается прирост цен на вторичном рынке жилья в объеме 35-40%, а на первичном рынке рост составит 25-30%.
Отметим, что жилье в пригородах в текущем году дорожало активнее, чем в городских районах. Наибольший рост цен на недвижимость был зафиксирован во Всеволожском районе Ленобласти, также интенсивный рост наблюдался также в Центральном и Адмиралтейском районах Петербурга, а вот в Невском районе (с большим количеством типового жилья массовых серий) цены почти не менялись. Эксперт связал это с тем, что в период активного роста цен в начале 2008 г. «панель» и вообще типовое жилье эконом-класса дорожали быстрее, чем «кирпич» и «сталинки», и теперь последние добирают свой потенциал повышения цены.
Кроме того, в последние 2 месяца вдвое выросло число обращений в банки за ипотечным кредитом, при том, что большого роста объемов кредитования в среднем за эти месяцы не было. Эксперт связывает это с тем, что те заемщики, которые не получали кредит в одном банке, вынуждены были идти в другой, а многие и в третий.
Также сейчас очень много уже одобренных банком, но еще не полученных кредитов. Между тем количество обращений граждан к риэлторам и на первичном, и на вторичном рынке серьезно сократилось. С другой стороны, вымывание предложения на рынке идет весьма быстро.
Следует также акцентировать внимание на закономерность роста предложения инженерно-подготовленных земельных участков в коттеджных поселках – уже в этом месяце их число в листингах увеличилось на 10%. Источник: Строительный портал
_________________
Число просмотров: 1574
| 
