По примеру московских властей проблемами застройки и стратегией развития городского строительства занялись и регионы. Во многих крупных городах сейчас заметно движение в сторону принятия генпланов застройки, чтобы на их основании в спокойном режиме планировать работу и привлекать инвесторов и застройщиков.
По понятным причинам, генпланы некоторых городов далеки от совершенства. И здесь дело не только в постоянно изменяющихся градостроительных законах, но и в недальновидном подходе к вопросам строительства и выделения земельных участков со стороны властей. Яркий пример такого отношения появился в Перми, где в скором времени местные законодатели будут работать над утверждением генплана.
В Перми, почти в самом центре, есть место под названием Камская долина, в котором находится почти 900 га земли. Еще в советские времена эта территория рассматривалась как место под жилищное строительство, но эксперты предложили отказаться от этих планов в связи с тем, что земля постоянно подтапливается и этот процесс постоянен. Однако, в наступившее время в Камской долине участки под застройку выдавались.
И сейчас эта земля считается привлекательной для застройщиков, на ней уже располагаются автосалоны, в которых
установка иммобилайзеров обходится менее 2000р, рынки, АЗС. Недавно об освоении участка, полученного еще в 2006 году, объявил очередной крупный пермский девелопер компания «Логистик Про», там планируется возведение торгово-развлекательного центра.
Это противоречит разрабатываемому администрацией города генплану – после трехлетнего рассмотрения и поисков инвестора принято решение о придании Камской долине статуса экологического природного ландшафта. Тем не менее, власти не предлагают девелоперам, которые ранее получили участки какую-либо альтернативу, но и не препятствуют строительству.
Сейчас на участках Камской долины ведется строительство двух крупных медицинских учреждений – перинатального центра и клиники сердечно-сосудистых заболеваний «Город сердца». Можно предположить, что от Камской долины в генплане города останется лишь статус.
