|
Озвученная стратегия Москвы и Московской области о совместном строительстве и развитии транспортной инфраструктуры, положительно сказалась на инвестиционном климате области. Первые, кто начал активно взаимодействовать подмосковными властями, стали девелоперы, которые ищут приложения своим инвестициям уже не столько в столице, сколько в ближайшем Подмосковье. Недаром Подмосковье стало наиболее застраиваемым районом: по данным Росстата за 2010 год было введено 7,7 млн. кв. м жилья с хорошей водосточной системой, что составляет почти 13% от общего объема застройки по России. Второе место досталось Краснодарскому краю (3,54 млн.кв.м), но это обусловлено олимпийским строительством и развитием региона как туристического центра РФ. Третьим стал Петербург, где было построено жилья 2,67 млн.кв.м. Планируется, что уже в этом году крупные девелоперские компании выйдут с предложением 17 крупных проектов — от 100 тыс. кв.м. Для примера, в 2008 году эта цифра составляла 27, в 2009 кризисном всего 5, в 2010 -10. Например, компания MR Group планирует выкупить 10-15 участков по 15 га и более в Московской области для строительства жилья эконом-класса. Ранее компания занималась строительством коммерческой недвижимости или элитного жилья. Теперь же девелоперы считают, что Подмосковье станет основной перспективной площадкой для строительства. Более 79% общего спроса на жилье Москвы и Московской области приходится на Подмосковье, причем львиная доля до 50 км от МКАДа. Та же MR Group планирует потрать собственных и заемных средств как минимум 500 млн. долларов. Не отстают от нее и другие девелоперы, которые интенсивно скупают пригодные для строительства участки. Многие из них реанимировали проекты после кризиса, и в 2010 году группа ПИК запустила строительство «Солнцево-Парк», а «Ренова-Стройгрупп» целый микрорайон в Щелково. С начала 2011 года стало известно об еще пяти крупных проектах в подмосковных Балашихе, Одинцово и Железнодорожном. Похоже, что и в этом году Подмосковье останется в лидерах по строительству жилья.
_________________
Число просмотров: 2023
|
