|
Наконец-то сделан еще один маленький шажок в сторону защиты прав обманутых дольщиков и в середине июля были опубликованы соответствующие поправки в федеральный закон. Теперь обманутые дольщики не будут плестись в конце списка кредиторов обанкротившейся компании-застройщика и безуспешно годами ждать возврата вложенных средств или окончания строительства или ремонта и отделки квартир. Принятые поправки касаются на сегодняшний день более 43 тыс. дольщиков, которые так до сих пор еще и не получили ни квартиры ни возврата средств, а также поправки будут работать и на тех дольщиков, которые в будущем могут оказаться в неприятной роли кредиторов застройщика. Теперь у дольщиков появились дополнительные права и, самое главное - теперь стоимость жилья (а, следовательно, и возвращаемые средства) будет рассчитываться из рыночной стоимости, оценку которой проводят независимые оценщики. А возврат средств будет проводиться под контролем местных властей — они, кстати, обязаны быть третьей стороной в суде. Следующим положительным моментом стало то, что поправки предусматривают возврат средств и тем дольщикам, которые не заключали полноценный договор о долевом строительстве, а подписывали «суррогаты», используемые компаниями дабы не попасть под действие закона о долевом строительстве - это предварительные договоры с последующим выкупом квартиры, вексельные и прочие. Независимо от типа договора каждый дольщик обязан получить либо деньги, либо квартиру. В этом плане важно, что строительный объект компании-застройщика, объявленной банкротом, не как раньше вставал в очередь на конкурс, а выводится за конкурс и по нему ведутся выделенные судебные слушания. При этом объект продается не по остаточной стоимости, а исходя из реальной рыночной цены объекта. Если же объект выкупается другой компанией или местными властями — и те и другие берут на себя обязанности перед дольщиками в полной мере. Кроме всего прочего, дольщики смогут теперь сами достраивать объект, организуя ТСЖ или ЖСК и получая соответствующее разрешение властей.
_________________
Число просмотров: 2179
| 
