|
Редко в каком регионе на сегодняшний день можно встретить продуманную и долгосрочную программу строительства жилья, ориентированную и идущую от конкретного покупателя. Однако, некоторые регионы все-таки смогли найти так называемую «золотую середину», при которой не остаются в накладе ни покупатели, ни строители, ни банкиры, например, мебель на заказ в дзержинске обойдется вам не дорого. Одним из таких регионов стала Омская область, власти которой в течение 10 лет работы над ошибками наконец-то поняли, что при строительстве жилья необходимо «танцевать» не от собственной выгоды, а выгоды покупателя. Примером успешности областной программы «Доступное жилье» стал жилой квартал из многоэтажек под названием «Любимый». Этот квартал строился на принципах государственно-частного партнерства, где областной бюджет взял на себя все расходы по инженерным коммуникациям и инфраструктуре, а строителям – компании «Жилстрой» была поставлена задача построить квартиры, которые по стоимости будут доступны всем, начиная от студента и заканчивая пенсионерами. В процесс строительства при этом активно включились банковские структуры, которым областные власти дали гарантию, что отвечают за сроки и качество строящегося жилья. И эксперимент удался – Сбербанк и ВТБ24 разработали программы ипотечного кредитования со ставкой всего 12,2%, что меньше, чем в любом другом районе Сибири. Кроме того, власти омской области пошли на беспрецедентный шаг и предложили молодым семьям, у которых есть двое детей, гасить 50% от ипотечного кредита, а если рождается третий ребенок, то и все 100%. Строители же, которые уже частично сдали жилье, планируют до конца года сдать оставшееся в районе «Любимый» и уже приступили к освоению следующего района «Уютный», где будут выстроены 5 «девятиэтажек». Причем, при строительстве применяется принцип «все включено», то есть мебель, бытовая техника (включая телевизор) и сантехническое оборудование уже будут в квартире на момент заезда. При этом стоимость нового жилья колеблется в пределах от 800 тыс. руб. (1-комнатная) до 2 млн. (3-комнатная).
_________________
Число просмотров: 1997
|
