|
Итак, если вы хотите приобрести комнату в московской коммунальной квартире, то необходимо знать обо всех подводных камнях. Прежде чем купить комнату в москве, учтите, то вы столкнетесь с многочисленными препятствиями. Не все знают, что стоимость одного квадратного метра в коммунальной квартире выше, чем в обычной. Поэтому решиться на покупку комнаты в центре, а не полноценной квартиры в Подмосковье, можно только в том случае, если вы не можете тратить несколько часов на дорогу. Кроме того, покупка комнаты сопряжена с человеческим фактором. Подбирая квартиру, вам надо учитывать не только район, метраж, но и подбирать соседей. Желательно, чтобы это было интеллигентные люди, а не алкоголики. Юристы настоятельно рекомендуют изучить историю квартиры, кто тут жил, когда выписался, кому продал. На это уйдет много времени, зато можно не переживать, что в скором времени появятся наследники. До недавнего времени, купить комнату в коммунальной квартире можно было только за собственные деньги. Банки отказывались кредитовать покупателей коммунальных «долей». Однако сегодня ситуация в корне изменилась, были разработаны программы предоставления ипотеки. Заем предоставляется на покупку комнаты в квартире или части дома. Главное условие, дом не должен стоят в очереди на снос или капитальный ремонт, так как банки не выделяют деньги на покупку недвижимости в ветхом фонде. Для покупки комнаты в Москве необходимо иметь при себе следующие документы:
- паспорт;
- договор дарения, купли-продажи, договор мены и так далее;
- выписка из домовой книги с информацией о проживающих;
- копия финансового лицевого счета;
- справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг (справка действительна до конца месяца);
- справка формы 11-А и план квартиры;
- справка об уплате налогов дарения;
- разрешение органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети;
- заверенное у нотариуса разрешение супруга (жены или мужа) на продажу комнаты, если данное жилье было приобретено в браке.
_________________
Число просмотров: 1011
|
