|
Жилье элитного класса принято считать особым сегментом рынка недвижимости. Интерес к дорогим квартирам остается очень высоким, при этом круг покупателей довольно узкий. Далеко не каждый гражданин может купить жилье в центре города с общей площадью более 150 квадратных метров. На сегодняшний день продажа элитных квартир в Москве очень прибыльный бизнес, который стремительно процветает. Недвижимость класса люкс определяется целым рядом признаков, среди которых: 1) Современные системы видеонаблюдения, контроля доступа, пожарной безопасности; 2) Закрытую и охраняемую территорию; 3) Охраняемая стоянка и паркинг; 4) Современные системы кондиционирования, водо и электроснабжения; 5) Развитую инфраструктуру комплекса. Цены на элитное жилье складываются сразу из двух факторов. Первый – это все вышеперечисленные характеристики. Объект должен иметь развитую инфраструктуру, современную планировку, улучшенные системы жизнеобеспечения, подземную парковку и так далее. Второй фактор носит только субъективный характер. Большинство фирм застройщиков устанавливают цены на свое усмотрение. Кроме того, аналитики отмечают, что в элитном сегменте отсутствует такое понятие, как «завышенная стоимость». Люди, которые готовы отдать десятки миллионов за квартиру, не торгуются. Девелоперы из кожи вон лезут, чтобы привнести в свой комплекс «изюминку», которая привлечет, как можно больше покупателей. Хотелось бы отметить, что компании прилагают титанические усилия для продвижения и рекламы своего комплекса. На вторичном рынке элитный сегмент представлен различными предложениями. Классический пример квартиры класса люкс – просторные апартаменты, в старинном доме с уникальной архитектурой, высокими потолками. Такие предложения чаще всего представлены в центральной части столицы. Квартиры здесь стоят очень дорого, при этом острые проблемы с парковкой, коммуникации старые, воздух загазованный. Лучше приобрести недвижимость в новом комплексе в спальном районе.
_________________
Число просмотров: 1580
| 
