|
Под самовольной постройкой понимаются все объекты недвижимости, которые возведены: 1) На земельном участке отведенном для сельскохозяйственной деятельности или на самовольно захваченной территории. 2) Без документов на строительство. 3) С нарушением проектно-строительных норм (к примеру, с нарушением допустимой нагрузки на несущие конструкции). Все самовольные постройки должны быть снесены. При этом вопрос можно решить, оформив документы и заплатив солидный административный штраф. Проект постройки должен быть согласован во всех инстанциях, получить поддержку в государственных органах и подписать акт ввода дома в эксплуатацию. Это очень сложный и длинный путь. В действующем законодательстве прописаны процедуры, которые позволяют легализовать все самовольные постройки. В данном случае необходимо обращаться в суд. Самое главное условие, чтобы незаконные постройки не нарушали интересы третьих лиц и не создавали угрозы для жизни людей. Наглядный пример, строительство жилого дома у линий электропередач, рядом с заправочными станциями, химическими заводами и так далее. До внесения изменений в Гражданский кодекс можно быть узаконить самовольные постройки в том случае, если судом установлена возможность и владельцу здания вменено в обязанность оформление землеотвода и прочих требований. Для того чтобы оформить самовольную постройку необходимо убедиться, чтобы земельный участок где имеется строение принадлежит вам на законных основаниях. Кроме того, необходимо внести данные о регистрации недвижимости в реестр объектов капитального строительства. Чаще всего с подобными проблемами сталкиваются гаражные кооперативы, которые строятся без разрешения. Даже если земля была отведена на праве бессрочного пользования, все строения должны быть зафиксированы и утверждены на плане. Сложность может быть в том, что часто отсутствуют платежные документы, которые подтверждают финансирование строительство именно кооперативом.
_________________
Число просмотров: 1294
| 
