|
Специалисты разобрались в новых условиях взимания налога на недвижимость. Сколько теперь будут платить жители столицы, в каком формате будет проходить расчет? Больше информации можно найти на сайте http://ivcn.ru/. Уже в ближайшем будущем люди должны будут платить новый налог на недвижимость согласно кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной. Закон был принят Государственной Думой России в третьем чтении в сентябре месяцев. На сегодняшний день при выявлении налоговой базы применяется инвентаризационная стоимость. Её определяет БТИ, которое было сформировано еще во времена СССР. Старая оценка учитывает несколько параметров – стоимость объема при строительстве, срок эксплуатации. Кадастровая стоимость учитывает рыночное ценообразование, но с занижением цены на 20%. «Чем старше дом, тем низкая у него инвентаризационная стоимость. Для дома, построенного с 1960 по 1980-х годов, стоимость будет ниже рыночной в 80-100 раз», - сказал глава одной из столичных юридических компаний Егор Батанов. На сегодняшний день инвентаризационная стоимость новых домов приближена к рыночной. В большей степени новый налог коснется жителей старых домов. Правительство определило новые условия уплаты налога, который будет введен в начале 2015. Первые выплаты начнутся во втором полугодии 2016 года, окончательно законопроект вступит в силу в 2020. В период с 2016 по 2020 будет происходить рост налоговой нагрузки – ставка предполагает рост в размере 20%. Если в 2016 рост составит 20%, то в 2016 – 80%. «Кадастровая оценка проводится раз в два года, а это обозначает, что уплачиваемый начиная с 2016 года, налог будет рассчитываться по оценке на 1 января 2014. Иными словами, фактически стоимость имущества, от которой будет взиматься налог, на момент уплаты будет намного ниже реальной оценки на показатели инфляции», - сказал эксперт. Принимая новый закон власти делали акцент на то, что новые параметры взимания налога сделают его правдивым – никто не скрывает, что больше всего придется платить владельцам дорогих апартаментов. На вторичный рынок недвижимости выйдет 10% квартир в элитных районах Москвы: Замосковречье, Хамовники, Тверская, Якиманка, Патриаршие пруды, Арбат. Кадастровая оценка учитывает целый ряд факторов, для того чтобы вычислить реальную стоимость придется проделать ряд сложных вычислений. Узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреества. Учесть все налоговые вычеты, которые действуют для всех категорий граждан: 20 квадратов для квартир, 10 квадратов для комнат и 50 квадратов для объекта индивидуального жилищного строительства. Определить ставку налога и рассчитать сумму.
_________________
Число просмотров: 763
| 
