В США любое мероприятие- это грандиозное шоу, однако, ему предшествуют очень серьезные, прагматичные переговоры и многочисленные согласования. Так же случилось и при закладке первого камня в строительство нового баскетбольного стадиона «Барклайс-центр» в Бруклине для баскетбольного клуба «Нью-Джерси Нетс».

Как известно, 80% долей этого клуба были куплены одним из богатейших людей России М. Прохоровым, он же стал одним из основных инвесторов при строительстве стадиона (доля в активах- 45%). Это первый опыт не только покупки баскетбольного клуба США российским бизнесменом, но и беспрецедентный в истории Бруклина строительный проект с привлечением частных инвестиций.

«Барклайс-центр» станет центральной спортивной ареной Нью-Йорка с уникальным дизайном, там планируется ежегодно проводить до 200 спортивных мероприятий, причем не только профессиональных, но и студенческих игр и массовых шоу. Ориентировочная стоимость проекта составляет 3,5 млрд. долларов.

Как у любого подобного проекта за внешним «ярким фасадом» прибыльности существует ряд договоренностей, которые стороны обязаны соблюсти, так как деньги инвестируют не только частные компании, но и муниципалитет Нью-Йорка. Поэтому при церемонии закладки одновременно проходила акция местных жителей с требованием согласовать строительство объекта с лидерами местных общин и неправительственных организаций. «Любые миллиардеры в мире должны учитывать мнение местных жителей" - заявил один из участников протеста.

Проект предусматривает, что при строительстве центра будет создано более 17 тыс. рабочих мест, а после ввода в эксплуатацию дополнительно еще 8 тыс. представителям цветных диаспор и женщин Бруклина для работы на постоянной основе. Стадион планируется построить в течение 2-ух лет, а вокруг него, исходя из общего плана застройки района, будут возведены новые жилые здания, где 30% жилого фонда относятся к категории доступного жилья. За 30 лет после ввода объекта в строй бюджет города может получить до 5 млрд.долларов налогов.

В бюджет России ежегодно закладываются значительные средства для модернизации и строительства учреждений образования и связанной с ними инфраструктуры. Но, от момента принятия бюджета до начала реального строительства проходит достаточно длительный срок, в течение которого выделенных финансов часто бывает недостаточно. Особенно это стало заметно в период кризиса, когда в обиход строителей вошло понятие «строительная инфляция». Стройка, конечно, не прекращается, но темпы строительства замедляются и приходится решать вопрос о дополнительном финансировании, что невыгодно для обеих сторон. По этим причинам правительство активно привлекает к сотрудничеству в сфере образования бизнес, образуя механизм государственно-частного партнерства (ГЧП).

В СССР проблема сотрудничества решалась оптимально: у любого крупного или «градообразующего» предприятия была развита инфраструктура из образовательных учреждений, которые снабжали его специалистами различных уровней. Предприятие при этом несло нагрузку по обеспечению учебных заведений оборудованием, программами, строило дополнительные учебные корпуса и общежития. Такое взаимовыгодное сотрудничество решало вопрос трудоустройства молодых специалистов, появлялась возможность повышения квалификации и карьерного роста, создавались нормальные социальные условия жизни.

Механизм ГЧП ориентирован на долгосрочные инвестиционные программы, затрагивающие строительство и модернизацию школ или вузов, а также участие в разработке высокотехнологичных объектов, электронных библиотек и программ, ориентированных на нужды современной экономики, совместной подготовке кадров. Контракт между инвестором и учебным заведением заключается на много лет вперед; при этом выбор инвестора осуществляется в соответствии с федеральным законом, а самому инвестору гарантируется возмещение затрат со стороны государства. Таким образом правительство стремится снизить риски для обеих сторон процесса ГЧП и добиться отдачи для экономики через качество образовательных услуг.

На Украине сменилась политическая власть, в связи с этим меняются и отношениях между Россией и Украиной. Кроме прочных исторических корней, страны давно связывают и достаточно широкие экономические и геополитические отношения. Многие из них носят стратегический, долгосрочный характер- это газовый вопрос и энергетическое партнерство, военно-политическое сотрудничество.

Одним из основных вопросов, требующим решения, является база Черноморского флота России в Севастополе; срок действия договора между нашими странами истекает в 2017 году. Россия готовится к переводу Черноморского флота на новую базу, строящуюся в Новороссийске. Однако, новороссийская база может быть не готова к принятию моряков в связи с большим объемом незавершенного строительства и колоссальных финансовых вложений.

На новой базе сейчас ведутся работы по углублению мелководной акватории, строительству причалов для 30 военных кораблей, казарм и топливных хранилищ, но экономический кризис внес свои коррективы в сроки выполнения работ и на этой стройке- многие специалисты начинают сомневаться в том, что Минобороны России сумеет полностью подготовить базу к переезду. Эксперты с российской стороны считают, что база в Новороссийске нужна стране для того, чтобы не зависеть от Украины и не платить лишние деньги за аренду базы в Севастополе.

С другой стороны, на Украине позиция по черноморскому флоту начинает меняться: если раньше она была категорична, и вопрос продления почти не обсуждался, то теперь многие украинские политики рассматривают это как отправную точку для модернизации собственного флота, совместного строительства новых баз и военных кораблей на вервях Херсона и Николаева.

Кроме того, страны готовы предложить друг другу ряд бонусных программ и, параллельно с решением вопроса о продлении договора аренды, решать и другие жизненно важные вопросы по укреплению сотрудничества в различных областях, в том числе совместном строительстве социально значимых и энергетических объектов на территориях обеих стран.

«Можно констатировать, что вместо стратегического документа развития города мы имеем документ, который фиксирует и узаконивает результаты деятельности городских властей на протяжении последних десятилетий»- таков был вердикт Общественной палаты РФ в отношении недавно принятого Мосгородумой во втором чтении генплана развития Москвы до 2025 года. Такие претензии правомерны, потому что сплошь и рядом как в крупных мегаполисах, так и в малых городах России в угоду коммерческим интересам отдельных компаний под строительство новых объектов или реконструкцию существующих памятников архитектуры выделяются земельные участки в исторических и природоохранных зонах. При этом крайне редко проводится независимая экспертиза и общественные слушания по данным вопросам; в западных странах- это обычная практика и мнение жителей имеет решающее значение.

В Москве генпланом архитекторы занимаются, начиная с 2008 года, но по сути у них получился не новый инновационный проект, учитывающий перспективы и новые технологические решения в градостроительстве, а учет и доработка текущей ситуации. Раздробленность по районам и уход в сторону от общей концепции не позволяет сделать серьезный анализ, не говоря уже об обсуждении документа широкой общественной аудиторией.

Сами депутаты Мосгордумы выразили неудовлетворение новым генпланом: общественные слушания привнесли в него более 70 тыс. замечаний, а после принятия проекта в первом чтении в декабре 2009 года добавилось еще 377 поправок. Большинство из них связано с уточнением зон развития и строительства в центре столицы и нанесением вновь выявленных памятников истории и культуры. Кроме того, не закреплены градостроительные меры по безбарьерной среде для инвалидов, не внесены новые автодороги по причине отсутствия согласований на строительство.

Общественная палата РФ намерена добиваться отсрочки принятия генплана Москвы в связи с тем, что создается угроза целостности более 230 памятников истории и культуры, и вынести проект на публичные слушания.

В России можно сколько угодно упрощать, усложнять, менять законы, но всегда найдутся лазейки, чтобы можно было правила обойти. Во всех городах найдутся странные сооружения не совсем понятного назначения, в неудобном для местных жителей месте, заброшенные, уже долго стоящие без хозяина. Вот два последних, но далеко не единственных случая ненужной и несанкционированной стройки. Первый – город Санкт-Петербург, около одного из жилых домов оградили площадку и бурят скважину таинственные строители, которые сами не знают, для чего это делают. Табличек ни с указанием, кто подрядчик, ни что здесь возводят, просто нет, бесхозное строительство получается. Правда, когда жители обратились в администрацию, там пояснили, что территория 5 лет назад была продана компании “Флагман”, но чем компания занимается, и в каких целях решила использовать свою собственность, пояснить нигде не смогли.

Второй случай – Нижний Новгород, природоохранная зона. На Щелоковском хуторе строятся коттеджи, как смогли выяснить местные жители, так как официально цель строительства названа не была. По свидетельствам местных жителей, рабочие завозят технику вечерами, основное строительство ведут по выходным, когда нет возможности обратиться в администрацию поселка. Это доказывает, что подрядчики и заказчики прекрасно понимают, что строительство в природоохранной зоне ведется ими незаконно. Жители подали в суд иск, но его рассмотрение начнется еще через неделю, да дальше пока суд да дело, а строители уже закончат коттеджи, так как дело дошло до крыши, и выселить людей из готового жилья будет уже сложнее, чем просто снести сруб в незаконном месте.