|
Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вкупе с некоторыми законодательными актами РФ принят Госдумой во втором чтении. Законопроект уточняет порядок перехода прав по закладным. Глава комитета по собственности Виктор Плескачевский сказал, что поправки направлены на совершенствование процедуры передачи крупных «пулов» закладных. По его словам, действующий индивидуальный порядок передачи - нанесение передаточной надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому - препятствует продаже крупных "пулов", "формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием". Документ предлагает ввести институт депозитарного учета прав на закладные, который предполагает, что операции с ними фиксируются депозитарием, в том числе, с использованием специальных технических средств. Предусматривается, что залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному обязательному учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, тогда её владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается депозитарию. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с того момента как в орган, осуществляющий госрегистрацию прав, поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение арбитражного или третейского суда о прекращении ипотеки. Саблин также подчеркнул, что «основной идеей и целью законопроекта является повышение юридической безопасности и сокращение времени на осуществление передачи крупных пулов закладных». Источник: Строительный портал
_________________
Число просмотров: 1547
| 
