|
Первые ипотечные кредиты в Челябинской области, как и во всей стране, начали выдавать в 2003 году. С той поры южноуральцы оформили 69 тысяч договоров с банками. Но финансово-экономический кризис подкосил набиравший силу процесс. Уже во втором полугодии прошлого года пошло резкое снижение показателей. По словам генерального директора ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» Александра Кондрашова, февраль 2009 года стал провальным. Но уже в марте 2009 года ситуация стабилизировалась и сейчас наблюдается серьезный рост. Об этом Александр Кондрашов сообщил сегодня, 31 июля, на заседании областного атикризисного штаба. Всего же в первом полугодии 2009 года банковские структуры выдали 1 тыс. 137 ипотечных кредитов более чем на 150 млн. руб. Процентная ставка - от 13,5% до 15%. В начале года по федеральным стандартам АИЖК ипотеку оформляли только три банка -«Снежинский», «Мосстройэкономбанк», «Уралпромбанк». В этом месяце по стандартам АИЖК начал работать «Тверуниверсалбанк». Пять банков выдают ипотеку по своим стандартам (Сбербанк, ВТБ 24, Транскредитбанк, Челябинивестбанк, КУБ Магнитогорск). Увы, сегодня в области 1026 просроченных ипотечных кредитов, или 1,5% от общего выданного количества. По словам Кондрашова, это - средний показатель по стране. 90% должников - жители Челябинска и Магнитогорска. В суде рассматриваются дела 114 «ипотечных» должников. Общий долг - 200 млн. руб. Как правило, это заемщики, взявшие немалые суммы на «дорогую» недвижимость - элитные квартиры, таун-хаусы, коттеджи. В феврале на федеральном уровне была принята программа реструктуризации ипотечных кредитов. Прощать долги никто не позволил, но вот получить отсрочку по основному платежу, выплачивая при этом проценты, можно. Правда, с бухты-барахты никто отсрочки не предоставит. Заявление заемщика рассматривается в «ЮУКЖСИ». Пик обращений заемщиков, по словам Кондрашова, пришелся на март-апрель. Всего за консультацией обратилось 1604 человека. По 44 заявкам принято положительное решение о реструктуризации, 9 человекам отказано. Выдано также 28 стабилизационных займов. Эти деньги придется возвращать. Кроме того, платить за пользование «казенной помощью». Предполагается, что человек, попавший в переплет с ипотечным кредитом, за год найдет работу, поправит свое материальное положение… Отдавать стабилизационный займ можно двумя способами: на 10% увеличить сумму кредита или продлить срок ипотеки. Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационно-аналитической газеты «Комсомольская правда»
_________________
Число просмотров: 903
|
