Земля в столице стоит невероятно дорого, а в связи с тем, что свободной остается все меньше ее стоимость только растет. Застройщики и инвесторы стараются заранее выкупить землю для будущих проектов, а брать в аренду в крайнем случае, чтобы потом не попасть в ситуацию, при которой ее можно лишиться.
Поэтому многих удивило недавнее заявление московских властей о проведении торгов на право аренды земельного участка площадью 2,5 га на проспекте Ленина (ранее на этом месте располагалась гостиница «Спорт», недавно установившая
пластиковые окна)- это первое подобное предложение за последние три года.
Дело в том, что по данному участку ведутся судебные тяжбы, в которых компания «Амираль» обвиняет московские власти в незаконном захвате собственности. Еще в 2003 году имущественный комплекс и права на аренду земли были выкуплены у Минимущества компанией «Амираль». Начиная с 2004 года, по поручению правительства Москвы, собственник должен был снести старое здание гостиницы, а затем, по соглашению с властями, возвести многофункциональный комплекс.
Архитектурный совет столицы одобрил будущий проект стоимостью в 200 млн. долларов и строители планировали начать работы в 2006 году. Комплекс общей площадью 195 тыс.кв.м должен был ввестись в эксплуатацию уже через пару лет. Однако, летом 2006 года столичное правительство расторгло договор аренды с «Амираль» в связи с тем, что компания не приняла своевременные меры по освоению земельного участка.
Права аренды перешли к арендаторам гостиницы «Спорт»- международному агентству «Наука», в числе учредителей которого были компании близких к московским властям людей.
Руководству «Амираль» пришлось отстаивать свои права в суде, который признал право компании на этот участок, а расторжение договора аренды недействительным. Компания намеревалась возобновить начатый проект в видоизмененной концепции, тем не менее, власти выставили участок на открытые торги. «Амираль» планирует обратиться с заявлением в прокуратуру, которая будет разбираться в причинах подобных действий со стороны властей.
