|
Желание застройщика получить по максимуму за каждую построенную квартиру привело к тому, что как только заводится разговор о снижении стоимости квадратного метра, начинаются стенания о нерентабельности любого строительства, а стоимость квадратного метра не может стоить меньше тысячи долларов, а, например, натяжные потолки clipso порадуют вас своей ценой. Опровергнуть подобные доводы довольно легко, стоит лишь обратиться к опыту других стран, привычно называемых в России «странами третьего мира». К ним относятся в частности и страны Латинской Америки, но как раз они и могут послужить примером для российских строителей. Так, например, в Чили себестоимость строительства социального жилья для бедняков составляет лишь 210 долл./кв.м (площадь жилья 36 кв.м). А весь секрет заключается в том, что правительство Чили всерьез взялось за социальные программы и вкладывает в них колоссальные средства. При этом надо учесть, что по уровню дохода на душу населения Чили схожа с Россией (16 тыс. долл. в Чили, 18-19 – в России). Чилийское правительство еще в 2003 году выделило 1 млн. долл. одному архитектурному бюро для разработки жилья для бедняков и за три года архитекторы придумали следующее: за 7,2 тыс. долл., которые выделялись правительством на один дом, архитекторы построили поселок на 102 семьи. Дома в 72 кв.м строились по принципу «Лего» и за эти деньги у бедняка имелся пол, 2 стены и все подведенные коммуникации. Достроить еще две стены и потолок с крышей обходилось бедным семьям в 1,5 тыс. долл. Чилийский опыт с удовольствием переняла Мексика и застроила все трущобы своей столицы стандартными домами площадью от 50 до 80 кв.м в зависимости от размера семьи. Часть жилья (до 40%) раздается бесплатно, частично за некоторые новостройки семьи платят по 300 долл. за кв.м. И самое благоприятное впечатление производит Венесуэла, где в Каракасе на месте трущоб возведут 40 тыс. квартир для бедняков (себестоимость 1 квартиры в 40 кв.м -10 тыс. долл.) и раздадут бесплатно. А проект жилья готовил НИиПи Генплана Москвы – оказывается могут, если захотят.
_________________
Число просмотров: 1979
| 
