|
Компания «Дон-строй» получила от банка ВТБ несколько кредитов на $500 млн под 14-16% годовых. Первый кредит компания получила в конце прошлой недели. Срок погашения кредитов – 2012 год. На заемные средства компания профинансирует объекты, завершение которых запланировано до конца 2009 года. В пресс-службе ВТБ подтвердили информацию о сумме заемных средств, не уточнив условий кредитования. "Заемные средства пойдут только на жилищное строительство", - уточнил представитель банка. "ВТБ выдал нам кредит не по тем драконовским ставкам (18-20% годовых), которые сейчас предлагаются многими банками", - сказал вчера гендиректор "ДС риэлти" (входит в "Дон-строй") Тимур Баткин, не конкретизировав процентные ставки по кредитам и условия залогового обеспечения по ним. Управляющий директор консалтинговой группы "НЭО Центр" Михаил Ильин, осведомленный о сделке между ВТБ и "Дон-строем", говорит, что банк открыл кредитные линии не в качестве проектного финансирования (кредит выдается под конкретный проект, банк оплачивает 60-70% его стоимости), а на комплексное финансирование компании. Полученная от ВТБ сумма составляет 5-10% инвестиционной стоимости девелоперского портфеля "Дон-строй", говорит Тимур Баткин. По его словам, до конца года компания достроит 100 тыс. кв. м жилья, в 2009-м - еще около 500 тыс. кв. м. Среди объектов, профинансированных за счет заемных средств ВТБ, - дома в Сокольниках, на Покровском бульваре, жилой комплекс "Седьмое небо" в районе Останкино, первая очередь комплекса "Измайловский", квартал на Плющихе, комплекс "Сетунь" и другие. Строителям жилья бизнес-класса и элитных домов сейчас получить кредит практически невозможно. Даже по существующей средней ставке (20% годовых) займы выдаются выборочно и только застройщикам жилья экономкласса, говорит Михаил Ильин из "НЭО Центра". С начала года самый крупный кредит ($500 млн) на рынке элитной недвижимости получили в июле от Сбербанка на строительство башни "Евразия Тауэр" (208 тыс. кв. м) в деловом центре "Москва-Сити" ИПГ "Евразия" (подконтрольна совладельцу казахстанского банка "Тураналем" Мухтару Аблязову) и MosCityGroup Павла Фукса. Несколько западных банков, которые месяц назад готовы были выдать строителям под залог уже готового объекта кредиты по 11% годовых для рефинансирования текущей задолженности, за прошлую неделю подняли ставки до 17%, утверждает партнер S. A. Ricci/King Sturge Павел Яншевский. Хуже всего пришлось застройщикам, строящим жилье бизнес-класса в регионах: многие банки стали отзывать выданные кредиты, добавляет гендиректор калужской компании "Русская недвижимость" Игорь Горских. Источник: Строительный портал
_________________
Число просмотров: 1885
| 
