|
В очередной раз питерская компания-инвестор ООО «Инвест-Девелопмент» (Иде) отложила начало строительных работ в Ростовской области до весны 2012 года. Еще в 2008 году компания, специализирующаяся на строительстве гипермаркетов и торгово-развлекательных комплексов, заявила о строительстве на территории области порядка 250 объектов в различных городах, а, например, узнать о сро в строительстве можно здесь. Но, причиной постоянных задержек стройки стали, как и всегда, административные барьеры. На оформление документов на земельные участки и разрешения на строительство ушло почти три года, а в ряде городов местные власти вообще не хотели разрешать строительство. Дело в том, что компания возводит гипермаркеты, занимающиеся реализацией строительных материалов, а в каждом городке региона уже есть строительные рынки. Поэтому местные власти по понятным причинам защищают местный бизнес, увидев в инвесторах сильных конкурентов. Но, надо понимать, что в Южном ФО ведется более 15% от всех жилищных строек страны, а рынок стройматериалов, тем более в формате гипермаркетов, практически не развит. Поэтому региональные власти с удовольствием согласились с предложением компании о строительстве сразу большого числа подобных объектов. Тем более, что в сети как строительных, так и продуктовых гипермаркетов будет представлена продукция местных производителей – это одна из договоренностей, прописанных в инвестконтракте. На строительство одного гипермаркета компания затратит не более полугода – стройка начнется весной, а уже к осени объект полностью готов. Средства на стройку компания будет задействовать исключительно свои, от местных властей требуется лишь выделить нормальный земельный участок. Однако, власти некоторых районов еще и на аренде земли хотели заработать, предложив ставку аренды намного выше существующих. Например, в Красносулинском районе предложили годовую арендную плату за землю в несколько раз выше, чем в других районах. Это также сказалось на темпах подготовки строительства из-за дополнительной оценки и судебных разбирательств.
_________________
Число просмотров: 1757
|
