Новости строительства и строительного рынка

Чтобы рассказать о плюсах и минусах покупки недвижимости через агентство необходимо подробнее разобраться во всех существующих вариантах сделок. Квартиры в Королеве можно купить и самостоятельно, а вот с элитной столичной недвижимостью могут возникнуть проблемы. Главный плюс самостоятельного способа покупки недвижимости это возможность сэкономить. Ведь агентства берут примерно 5% комиссионных от общей суммы сделки. Многих люде это не устраивает, и они решают самостоятельно заняться процедурой купли продажи. В данном случае основной минус заключается в том, что приходится все делать самостоятельно, затрачивать личное время.

Агентства недвижимости имеют огромную базу, клиенту достаточно сообщить базовые параметры и риелтор сразу подберет несколько оптимальных вариантов. Кроме того, у данных организаций имеются горячие варианты, когда квартира продается в срочном порядке.

Не стоит забывать об аферистах, на которых можно натолкнуться при самостоятельной покупке недвижимости. Так что необходимо прибегнуть к помощи юриста, который проверит все документы и скажет можно ли заключать сделку или нет.

Еще одна зона риска – это задаток. Хотелось бы напомнить, что аванс это гарантия того, что недвижимость будет продана именно вам, а пока вся сумма не внесена стороны займутся оформлением документов. Все этапе сделки должны регулироваться законодательством. Если продавец решит продать недвижимость третьему лицу, он обязан сообщить покупателю об этом и вернуть задаток.

Факт передачи аванса должен фиксироваться нотариусом, только в данном случае процедура будет осуществлена на законных основаниях. И при необходимости данные документы могут использоваться в суде в качестве доказательств. Не стоит договариваться устно и без свидетелей.

На сегодняшний день существует масса вариантов мошенничества с недвижимостью. Проблем бы не было если процесс бы контролировали специалисты. Задаток был бы оформлен правильно, согласно действующему законодательству. При этом эксперты проверяют все, вплоть до истории самой квартиры, не говоря о документах. В результате можно не волноваться, что в дальнейшем возникнуть какие-либо вопросы.